Zuiderspoorstraat 105 Enschede

Wonen met een eigen tuin, twee volwaardige woonlagen én het bruisende centrum van Enschede binnen handbereik? Dan is deze moderne maisonnette precies wat je zoekt. Deze woning combineert het comfort van een appartement met het gevoel van een woonhuis en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten.

Of je nu op zoek bent naar jouw eerste koopwoning, samen de volgende stap wilt zetten of een fijne plek zoekt voor een jong gezin; hier vind je de ruimte en het wooncomfort die je dagelijks zult waarderen. Met circa 81 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een eigen achtertuin en een praktische indeling is dit een woning waar je direct kunt genieten.

De ligging is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Enschede, diverse winkels, supermarkten, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen. Hierdoor woon je centraal met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Via de eigen entree kom je binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en een modern hangend toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de leefruimte en zorgt voor een gezellige, open woonomgeving. De woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en profiteert van een prettige lichtinval. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat.

Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in. Dit is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Waar veel appartementen beschikken over een balkon, geniet je hier van een volwaardige tuin met achterom en een vrijstaande houten berging. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën met vrienden of kinderen veilig buiten te laten spelen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, douche en ligbad.

De indeling over twee woonlagen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Beneden bevindt zich het woongedeelte, terwijl boven ruimte is voor slapen, werken of een combinatie daarvan. Juist deze opzet geeft de woning een ruimtelijk en huiselijk karakter dat je niet snel bij een traditioneel appartement tegenkomt.

Kortom: een instapklare maisonnette met energielabel A, twee slaapkamers, een eigen tuin en een centrale ligging nabij het centrum van Enschede. Een ideale woning voor starters, jonge stellen en jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen met nét dat beetje extra ruimte en vrijheid.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 2009;
Woonoppervlakte circa 81 m²;
Inhoud circa 293 m³;
Maisonnette-appartement verdeeld over de begane grond en eerste verdieping;
Twee ruime slaapkamers;
Eigen achtertuin met achterom;
Vrijstaande houten berging;
Volledig geïsoleerd;
Airconditioning aanwezig in de woonkamer;
Verwarming en warm water middels cv-ketel (eigendom, bouwjaar 2009);
Energielabel A;
Centrale ligging nabij het centrum van Enschede;
Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen op korte afstand;
Slapende Vereniging van Eigenaars;
Geen maandelijkse VvE-bijdrage van toepassing; uitsluitend gezamenlijke opstalverzekering met de bovengelegen woning.
Aanvaarding: in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen:

Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend;
Het stellen van een bankgarantie dan wel waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen tijdens het gehele aankoopproces en kan u veel tijd, zorgen en kosten besparen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.