Zuiderspoorstraat 105 Enschede.

Comfortabel wonen met een eigen tuin op korte afstand van het centrum van Enschede!

Ben je op zoek naar een appartement met nét wat meer leefruimte en buitenruimte dan gebruikelijk? Dan is deze maisonnette aan de Zuiderspoorstraat 105 zeker een bezichtiging waard. Verdeeld over de begane grond en eerste verdieping combineert deze woning het gemak van een appartement met het woongevoel van een huis. Met twee slaapkamers, een eigen achtertuin, een vrijstaande berging en een centrale ligging nabij het stadscentrum biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van comfort en bereikbaarheid.

De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich het bruisende centrum van Enschede, winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen. Hierdoor profiteer je van alle voordelen die de stad te bieden heeft, terwijl je thuis geniet van je eigen rustige plek met buitenruimte.

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en een modern hangend toilet. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in directe verbinding met de leefruimte, waardoor een prettig geheel ontstaat. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en profiteert van een aangename lichtinval. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je hier ook tijdens warme dagen van extra comfort.

Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinmeubilair. Een eigen tuin bij een appartement is een waardevolle toevoeging die je niet vaak tegenkomt en zorgt ervoor dat je optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed. De inpandige badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, douche en ligbad.

De indeling verdeeld over twee woonlagen zorgt voor een prettig woongevoel dat sterk doet denken aan een woonhuis. Juist die combinatie van een eigen entree, een eigen tuin en een functionele indeling maakt deze woning onderscheidend ten opzichte van een traditioneel appartement.

Kortom: Zuiderspoorstraat 105 biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en buitenleven op korte afstand van het centrum van Enschede. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden en kleine huishoudens die graag profiteren van de voordelen van een appartement zonder afstand te doen van een eigen tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009.
- Woonoppervlakte circa 81 m².
- Inhoud circa 293 m³.
- Maisonnette-appartement verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
- Twee ruime slaapkamers.
- Eigen achtertuin met achterom.
- Vrijstaande houten berging.
- Volledig geïsoleerd.
- Airconditioning aanwezig in de woonkamer.
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (eigendom, bouwjaar 2009).
- Energielabel A.
- Centrale ligging nabij het centrum van Enschede.
- Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand.
- Slapende Vereniging van Eigenaars.
- Geen maandelijkse VvE-bijdrage van toepassing; uitsluitend gezamenlijke opstalverzekering met de bovengelegen woning.

Aanvaarding: in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden nadat een schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.