Hypotheek voor ondernemers & ZZP uit Twente.

Wat kun jij als ondernemer lenen?

Bij een hypotheek voor ondernemers kijken we niet alleen naar je inkomen, maar ook naar je jaarrekeningen, belastingaangiftes en financiële stabiliteit. Als je in Twente onderneemt, heb je vast pieken en dalen in je omzet. Wij zorgen ervoor dat je aanvraag wordt opgebouwd op basis van realistische cijfers en goed onderbouwd wordt richting de geldverstrekker. Zo vergroot je de kans op een succesvolle hypotheekaanvraag — zonder onnodige vertraging.

Regionaal advies, persoonlijk contact

Wij kennen de woningmarkt in Twente en weten wat er lokaal speelt. Of je nu een huis zoekt in Hengelo, een appartement in Enschede of een vrijstaande woning in Borne: wij helpen je met een passende hypotheek, afgestemd op je ondernemerschap. Dat doen we persoonlijk, helder en zonder verkooppraatjes. We nemen de tijd voor je — overdag of in de avond — bij jou thuis of op ons kantoor in Oldenzaal.

Welke documenten heb je nodig als ondernemer?

Een goede voorbereiding is het halve werk. Als ondernemer of zelfstandig professional vragen geldverstrekkers meestal om:

• Jaarrekeningen van de afgelopen 3 jaar
• Inkomstenbelasting-aangiftes (IB)
• Uittreksel van de Kamer van Koophandel
• Overzicht van je lopende verplichtingen
• Prognose van lopend jaar (optioneel)

We helpen je deze documenten te verzamelen en zorgen ervoor dat alles correct wordt aangeleverd. Zo voorkom je vertraging in je aanvraag.

‍Huis kopen na 1 jaar met gewoon een goede hypotheek voor ondernemers of ZZP

Het afsluiten van een hypotheek als ondernemer biedt gelukkig veel mogelijkheden. Als je een huis wilt kopen en nog geen drie jaar als zzp'er werkt, kun je toch een hypotheek krijgen. Voor een hypotheek moet je jouw inkomen van de afgelopen jaren kunnen aantonen, maar ook jouw toekomstplannen. Heb je een bestaand huis, dan kun je overwegen om je hypotheek over te sluiten. Een hypotheekadviseur kan je helpen om een hypotheek te berekenen die past bij jouw situatie, zodat je niet alleen een huis kunt kopen, maar ook optimaal gebruik kunt maken van je financiële mogelijkheden.

Wat vaak niet bekend is, is dat je al vanaf 1 jaar na inschrijving bij de Kamer van Koophandel een hypotheek kunt afsluiten. Dit opent meer mogelijkheden dan de meeste mensen denken. Als adviseurs kunnen wij je volledig ondersteunen en het hele proces voor jou regelen. Daarnaast is het van groot belang om jezelf goed te verzekeren tegen arbeidsongeschiktheid en overlijden.

Bij ons nemen we graag de tijd om jouw specifieke situatie te bekijken en de mogelijkheden op maat te bespreken. We begrijpen dat er meer mogelijk is dan men vaak denkt, en we zijn er om jou te begeleiden en te helpen bij het vinden van de juiste hypotheekoplossing als ondernemer.

Veelgestelde vragen van ondernemers

1. Kan ik als ondernemer een hypotheek krijgen als ik minder dan 3 jaar actief ben?
Ja, dat is mogelijk. Steeds meer geldverstrekkers accepteren ondernemers die minimaal één jaar actief zijn, mits je een gezonde winst laat zien en je financiële situatie goed onderbouwd is.

2. Hoe wordt mijn inkomen als ondernemer berekend voor een hypotheek?
Bij ondernemers wordt meestal gekeken naar het gemiddelde inkomen van de afgelopen 3 jaar. Heb je een groeiend bedrijf? Dan kan de hypotheek ook gebaseerd worden op het meest recente jaar, als dat representatief is.

3. Wat heb ik nodig om een hypotheek aan te vragen als ondernemer?
Je hebt onder andere je jaarrekeningen, IB-aangiftes, een recent KvK-uittreksel en een overzicht van je lopende verplichtingen nodig. Wij helpen je om alles goed aan te leveren.

4. Is er verschil tussen een hypotheek voor een ZZP’er en een DGA?
Ja, voor een DGA (directeur-grootaandeelhouder) wordt vaak ook gekeken naar dividenduitkeringen, salaris en eventuele holdings. Bij een ZZP’er draait het om winst uit onderneming. Wij weten precies hoe we dit per situatie moeten aanpakken.

5. Kan ik ook een hypotheek oversluiten als ik ondernemer ben?
Ja, dat kan zeker. We bekijken samen of oversluiten gunstig is op basis van je huidige rente, looptijd en financiële situatie. Ook kunnen we verduurzaming of verbouwing meefinancieren.

6. Biedt Jähnig + Ter Braak ook hulp bij nieuwbouw of verbouwen als ondernemer?
Absoluut. We begeleiden je niet alleen bij het regelen van de financiering, maar denken ook mee over bouwdepots, meerwerk en de fiscale gevolgen van nieuwbouw of verbouw als ondernemer.

7. In welke regio's helpen jullie ondernemers met hypotheekadvies?
Wij zijn actief in heel Twente, waaronder Hengelo, Enschede, Almelo, Borne, Oldenzaal en omgeving. Dankzij onze lokale marktkennis kunnen we je gericht en persoonlijk adviseren.

‍

Wil je weten wat jouw maximale hypotheek is voor de aankoop van een woning in Twente? Laat ons je jouw maximale leenruimte en de voordelen van het afsluiten van een hypotheek met NHG uitleggen. Of je nu kiest voor een hypotheek met zekerheid of een flexibel product: met onze hulp kun je eenvoudig je hypotheek berekenen en ontdekken of je in aanmerking komt voor een hypotheek met NHG — de Nationale Hypotheek Garantie. Maak een afspraak voor een persoonlijk gesprek en krijg inzicht in de maximale hypotheek, de kosten voor het hypotheek afsluiten, en de voorwaarden van een hypotheek met NHG. Liever direct starten? Maak een vrijblijvende afspraak met een van onze adviseurs!