+31 (0)541 - 2 4 6 8 10 +31 (0)626 220 160
Meer weten? Wij helpen je graag!
Afspraak maken

Jähnig + Ter Braak hypotheekadviseur Oldenzaal

Wie kent ons niet?

Tim Jähnig
Hypotheekadviseur
Mike ter Braak
Hypotheekadviseur
Ruud Eppink
Hypotheekadviseur

Wij zijn een jong, enthousiast en dynamisch bedrijf met jaren ervaring in de financiële branche. Ons streven is om het hypotheektraject plezierig maar vooral duidelijk te laten verlopen.

Persoonlijk contact is onze kracht en dat we betrouwbaar, onafhankelijk en vakkundig zijn spreekt voor zich. Onze hypotheekadviseur in Oldenzaal komt daarom graag met u in contact. Omdat wij veel waarde hechten aan betrouwbaarheid, leest u via onderstaande knop recensies van klanten die u voorgingen.

 

Bekijk klantervaringen

 

Hypotheek nodig in Oldenzaal?

Bel of mail ons, de 1e afspraak is gratis!

Omdat wij geen genoegen nemen met gemiddeld advies zijn we naast Erkend hypotheekadviseur eveneens gecertificeerd hypothecair- en financieelplanner. Alleen het beste advies telt.
Bel naar J+TB
App J+TB
Mail naar J+TB

Nieuws

18 mei 2018
NHG: de mogelijkheden op een rij

Je kunt een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie, oftewel NHG. Misschien weet je al dat het een soort financieel vangnet is. Maar wat is het precies en wat zijn de mogelijkheden in jouw situatie? Dat leggen we je graag uit.

Huizenbezit makkelijker maken

De organisatie achter NHG is de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Zij vinden dat een eigen huis voor zo veel mogelijk mensen bereikbaar moet zijn. Daarom hebben zij in 1995 NHG gelanceerd. Met de garantie worden de financiële risico’s voor woningbezitters verkleind. Mocht je plotseling je huis niet meer kunnen betalen, dan helpt WEW je. Tenminste, als je een hypotheek hebt afgesloten met NHG. Dat is namelijk niet verplicht.

Maximaal bedrag

Aankoop, verbouwing, renovatie en verduurzaming van je woning zijn allemaal momenten waarop je een financiering met NHG kunt afsluiten. Er zit wel een limiet aan het bedrag. In 2018 kun je maximaal €265.000 aan hypotheek opnemen met NHG. Gaat het om aankoop én verduurzaming, dan mag je € 280.900 lenen met NHG.

Je inkomsten en uitgaven onder de loep

Net als bij elke hypotheek wordt er ook bij een hypotheek met NHG gekeken naar je inkomsten en naar financiële verplichtingen, zoals leningen, studieschulden en doorlopende kredieten. Voor zzp’ers geldt dat ze al na een jaar zelfstandigheid in aanmerking kunnen komen voor een hypotheek met NHG. Je hebt dan wel een inkomensverklaring nodig. Wij helpen je daar graag mee.

Problemen? De WEW denkt met je mee

Zijn er onvoorziene omstandigheden waardoor je de hypotheek niet meer kunt betalen? In dat geval gaat de WEW samen met jou op zoek naar een oplossing. Bijvoorbeeld wanneer je arbeidsongeschikt bent geraakt, je partner is overleden of je buiten jouw schuld om werkloos bent geworden. In overleg met de geldverstrekker zoekt de WEW naar een manier om je hypotheek weer betaalbaar te maken. Zo wordt hopelijk voorkomen dat je de woning moet verkopen. Er zijn heel veel mogelijkheden op dat gebied.

Daarom zijn hypotheken met NHG dus zo populair

Van alle hypotheken die in 2016 zijn afgesloten, werden er 118.675 afgesloten met NHG. Dat is bijna driekwart van het totale aantal hypotheken in dat jaar. 3.504 woningbezitters hebben in 2016 de hulp ingeschakeld van de WEW omdat ze hun woning moesten verkopen en daarbij verlies leden.

Wil je weten hoe NHG van toepassing kan zijn op jouw situatie? Laat dan eens voorrekenen wat jouw mogelijkheden zijn door een van onze onafhankelijke adviseurs.

3 mei 2018
Hypotheekrente verlagen? Maak gebruik van deze tips!

Zit je nog vast aan een hoge hypotheekrente omdat je je hypotheek ooit afsloot toen de rente nog stukken hoger was? En zou je je hypotheekrente graag willen verlagen zodat je maandlasten minder worden? Er zijn verschillende dingen die je zou kunnen doen. Hieronder hebben we een aantal tips en mogelijkheden voor je op een rijtje gezet.

1. Koop een ander huis

Het klinkt simpel en eigenlijk is dat ook zo. Als je een nieuw huis koopt, profiteer je automatisch van de lage hypotheekrente die nu geldt. Bedenk wel dat de markt om een huis te kopen nu wel wat onder spanning staat. Het verkopen van je huidige huis zal niet zo’n probleem zijn waarschijnlijk, het kopen van een nieuw optrekje misschien wel.

2. Sluit je hypotheek over

Wat je ook kan doen is je huidige hypotheek oversluiten om te profiteren van een gunstiger rentetarief. Je lost dan je oude hypotheek helemaal af en kan weer een volledige nieuwe hypotheek samenstellen. Er zijn verschillende mogelijkheden voor het oversluiten van een hypotheek:

  • Kies voor een andere geldverstrekker, bijvoorbeeld de op dit moment goedkoopste in de markt. Laat je daarbij goed adviseren.
  • Kies een andere aflosvorm, zoals een hypotheekvorm waarbij wordt afgelost (annuïteit, lineair) want dan is de hypotheekrente meestal wat lager.
  • Pas je rentevaste periode aan. Als je kiest voor een kortere periode dan is het rentetarief vaak lager dan bij een rente die je langer vastzet.
  • Voeg NHG toe aan je hypotheek want sommige geldverstrekkers bieden je dan korting aan. Je moet dan wel aan bepaalde voorwaarden voldoen. Mike, Tim of Ruud kan je hier meer over vertellen.

3. Pas je huidige hypotheek aan

Het is niet altijd nodig om een volledig nieuwe hypotheek af te sluiten om voordeel te behalen. Je kan bijvoorbeeld ook kiezen voor een interne omzetting:

  • Wijzig de aflosvorm van je huidige hypotheek. Je komt dan in aanmerking voor rentekorting. Je betaalt geen boeterente als je bij dezelfde geldverstrekker blijft en je hypotheek voortzet voor de resterende rentevaste periode.
  • Kies voor middeling. Je vraagt dan aan je bank of zij jouw hypotheekrente willen middelen met het huidige tarief in de markt. Dit is stukken minder duur dan oversluiten, omdat er weinig administratieve handelingen voor nodig zijn. De besparing is vaak wel iets minder groot.
  • Probeer in een lagere risicoklasse te komen. Als je hypotheek lager wordt ten opzichte van de woningwaarde van je huis, loopt de bank minder risico. Zit je in een lagere risicoklasse, dan gaat de hypotheekrente omlaag. Verlaag je hypotheek om in een lagere klasse te komen door bijvoorbeeld boetevrij af te lossen. Of toon aan door de WOZ-beschikking of een taxatie dat je woningwaarde flink gestegen is in de afgelopen jaren.

Er zijn dus meer dan genoeg mogelijkheden om je hypotheekrente te verlagen. Denk je dat dit ook van toepassing kan zijn op jouw situatie? Laat dan eens voorrekenen wat het je zou kunnen opleveren door een van onze adviseurs.

17 april 2018
Vier redenen waarom de huizenprijzen in 2018 blijven stijgen

We merken het overal om ons heen: de economie is booming. Tegelijkertijd blijft de rente laag en neemt het tekort op de huizenmarkt meer en meer toe. Met als gevolg een stijging van de huizenprijzen. Een stijging die zich naar verwachting in 2018 alleen maar voort zal zetten. Hoe dat komt? We hebben de belangrijkste redenen voor je op een rij gezet.

1. Voorspellingen door financiële dienstverleners

In 2017 steeg de gemiddelde woningwaarde in Nederland met 7,5%. Goed nieuws voor de huiseigenaren dus. Als sinds medio 2013 zijn de huizenprijzen met een opmars bezig. Kenners vorspellen dat de prijzen in 2018 zullen blijven stijgen. Volgens de ABN Amro en de ING met zo’n 6%, de Rabobank durft zelfs 7% te voorspellen.

2. De rente is nog steeds laag

Ook al stijgen de huizenprijzen, de huizen blijven voor kopers in principe wel goed betaalbaar. Dat heeft te maken met het feit dat de rente nog steeds zo laag staat (en dat komt dan weer door het monetaire beleid dat de Europese Centrale Bank hanteert). Volgens de ECB zal het programma waarbij staatsobligaties worden opgekocht nog zeker tot de maand september van 2018 doorgaan. Een hypotheek afsluiten in 2018 is daardoor nog altijd heel goedkoop.

3. Krapte op de huizenmarkt

Er komen steeds meer potentiële huizenkopers bij door de groei van de economie en het feit dat steeds meer mensen werk vinden. Het gevolg is een flinke druk op de toch al krappe huizenmarkt. Volgens analisten zal het aantal huizen dat verkocht wordt vanaf 2018 wel gaan afnemen, met ongeveer zo’n 5%. Er zijn gewoon te weinig woningen om aan de vraag te kunnen voldoen. Wie flinke winst kan maken op zijn eigen huis, komt daarna zelf in de problemen bij de aankoop van een nieuwe woning.

4. Nieuwbouw komt nog niet snel genoeg op gang

Het zorgen voor nieuwbouw zou een oplossing kunnen zijn. Maar de bouwproductie loopt nog altijd achter. In 2020 verwacht men dat de bouwproductie weer enigszins op peil is.

Het blijft de komende tijd dus druk op de woningmarkt. En zonder alternatieven (zoals middensegment huurwoningen) en met de laag blijvende rente, stijgen de prijzen gewoon vrolijk door. Wil je alvast weten wat jouw financieringsmogelijkheden zijn, zodat je op het juiste moment de huizenmarkt kunt betreden? Neem dan contact met ons op.

Klik hieronder om ons een appje te sturen. We doen er alles aan om je vraag zo snel mogelijk te beantwoorden!

Chat met ons via WhatsApp