+31 (0)541 - 2 4 6 8 10 +31 (0)626 220 160
Meer weten? Wij helpen je graag!
Afspraak maken

Jähnig + Ter Braak hypotheekadviseur Oldenzaal

Wie kent ons niet?

Tim Jähnig
Hypotheekadviseur
Mike ter Braak
Hypotheekadviseur
Ruud Eppink
Hypotheekadviseur

Wij zijn een jong, enthousiast en dynamisch bedrijf met jaren ervaring in de financiële branche. Ons streven is om het hypotheektraject plezierig maar vooral duidelijk te laten verlopen.

Persoonlijk contact is onze kracht en dat we betrouwbaar, onafhankelijk en vakkundig zijn spreekt voor zich. Onze hypotheekadviseur in Oldenzaal komt daarom graag met u in contact. Omdat wij veel waarde hechten aan betrouwbaarheid, leest u via onderstaande knop recensies van klanten die u voorgingen.

 

Bekijk klantervaringen

 

Hypotheek nodig in Oldenzaal?

Bel of mail ons, de 1e afspraak is gratis!

Omdat wij geen genoegen nemen met gemiddeld advies zijn we naast Erkend hypotheekadviseur eveneens gecertificeerd hypothecair- en financieelplanner. Alleen het beste advies telt.
Bel naar J+TB
App J+TB
Mail naar J+TB

Nieuws

29 augustus 2018
Belangrijke zaken omtrent het regelen van de hypotheek

Bij het kopen van een huis moet je natuurlijk aan veel verschillende dingen denken. Graag helpen we jullie hierbij door hieronder de belangrijkste tien zaken op te sommen. Handig om vast over na te denken als je van plan bent binnenkort een hypotheek af te sluiten.

Werkgeversverklaring

Zie werkgeversverklaring.nl voor hulp bij het invullen van de werkgeversverklaring. Dit is een erg belangrijk document voor de hypotheek en wordt gemiddeld 3 keer verkeerd ingevuld. Het direct goed aanleveren van documenten scheelt tijd bij het regelen van je hypotheek.

Nieuwe spullen aanschaffen

Bij het kopen van een huis worden er vaak ook een aantal nieuwe (dure) spullen aangeschaft. Het vooraf afsluiten van een rechtsbijstandsverzekering kan je helpen wanneer je problemen krijgt bij een nieuwe aankoop. Vraag ons gerust naar de mogelijkheden.

Samenwonen

Zorg er dan voor dat alles wettelijk goed geregeld is. Dit kan bijvoorbeeld door te trouwen maar je kunt dit ook regelen door middel van een samenlevingscontract bij de notaris. Hierin staat wie wat heeft ingebracht bij de aankoop van een huis of wie eigenaar wordt van de bezittingen na overlijden wanneer jullie geen erfgenamen van elkaar zijn. Dit kan bijvoorbeeld door een verblijvingsbeding op de nemen in het samenlevingscontract. Een notaris kan je hierbij helpen.

Abonnementskosten?

Nee. Jähnig + Ter Braak kent geen abonnementskosten voor de financiële dienstverlening. Wij rekenen een vast bedrag dat vooraf bij u bekend is en vaak bij de notaris wordt verrekend. Dit geldt voor de advies- en bemiddelingswerkzaamheden voor de hypotheek en/of de overlijdensrisicoverzekering.

Denk aan de toekomst

Bij het afsluiten van een hypotheek is het verstandig om je toekomstwensen in kaart te brengen zodat we hier rekening mee kunnen houden. Denk bijvoorbeeld aan:

  • Minder werken of juist eerder helemaal stoppen?
  • Kinderen? Wil je dan een bedrag voor ze gespaard hebben als ze 18 worden?
  • Geld nodig om te reizen of voor andere grote uitgaven?
  • Erfenis op komst? Dan is het handig als je boetevrij kunt aflossen.

Graag bespreken we jouw wensen zodat we hier een passende hypotheek bij kunnen zoeken.

Schadeverzekeringen

Bij het afsluiten van een hypotheek is een opstalverzekering voor je nieuwe woning verplicht. Maar sluiten de overige verzekeringen nog wel aan op je nieuwe situatie? Heb je tijdens het verhuizen wel beide woningen verzekerd? Vraag ons vrijblijvend om jouw persoonlijke situatie in kaart te brengen.

Betaalbare maandlasten

Zie nibud.nl voor een persoonlijk budgetadvies. Natuurlijk is het prettig dat de hypotheek met je inkomen haalbaar is. Maar past het ook bij je levensstijl? Op Nibud kun je ook bekijken of je financiële buffer eigenlijk wel groot genoeg is.

Belastingdienst

Veel kosten voor de aankoop van een huis zijn fiscaal aftrekbaar. Kom je hier niet helemaal uit? Vraag ons gerust om informatie bij het invullen van je belastingaangifte.

Ontbindende voorwaarden

Bieden op een woning? Dan adviseren wij je altijd om te bieden onder voorbehoud van financiering. Mocht de hypotheek – om welke reden dan ook – worden afgewezen door de geldverstrekker, dan kun je nog onder de koop van de woning uit. Een termijn van 6 weken voor het regelen van de hypotheek is dan ook zeer gebruikelijk.

Koopt je een woning zonder het voorbehoud van financiering en krijg je de hypotheek niet rond? Dan kan het zo zijn dat je een boete van 10% van de koopsom verschuldigd bent aan de verkoper.

Ongewenste situaties

Denk ook aan de zaken waar je liever niet aan wilt denken. Hoe wil je jouw partner achterlaten bij overlijden? Gaat diegene dan minder werken om fulltime te zorgen voor de kinderen?

En hoe zien de zaken er uit wanneer jullie uit elkaar zouden gaan? Wellicht niet de leukste onderwerpen om over na te denken maar zorg ervoor dat je dit met elkaar bespreekt bij het aangaan van een hypotheek. Stel onze adviseurs gerust aanvullende vragen over hoe deze risico’s het beste kunnen worden afgedekt.

In het uitgebreide adviesrapport dat je van ons krijgt worden de risico’s van arbeidsongeschiktheid, werkloosheid, overlijden en pensioen exact voor je in kaart gebracht.

Tot slot

Uiteraard begrijpen wij dat elke situatie anders is en dat er in jouw persoonlijke situatie wellicht andere punten belangrijk zijn. We vragen je dan ook om dit aan ons door te geven zodat we hier rekening mee kunnen houden om zo gezamenlijk tot jouw perfecte hypotheek te komen. Weten waar jij in jouw persoonlijke situatie rekening mee moet houden? Plan een afspraak voor een gratis adviesgesprek met een van onze adviseurs.

 

25 juli 2018
Een crowdfunding-hypotheek? Binnenkort kan het!

Huizenkopers en investeerders die elkaar vinden in crowdfunding-hypotheken… het klinkt als toekomstmuziek, maar het kan binnenkort echt. De AFM heeft namelijk het eerste initiatief op dit gebied goedgekeurd. Jungo is de eerste Nederlandse geldverstrekker die toestemming heeft gekregen hiervoor.

Start-up doet het anders

Jungo is een start-up die het anders wil doen op hypotheekgebied. Dat blijkt wel uit de manier waarop ze hun dienstverlening zelf omschrijven:

“Word crowd-investeerder in Nederlandse hypotheken. Jij een zuivere investering van 8 jaar met een gezond rendement tot 3,25% per jaar. De huizenkoper een droomhuis met crowd-korting.”

Zo werkt het

Kopers vragen online een hypotheek aan en kunnen voor een deel hiervan een crowdfundingcampagne opzetten. Investeerders kiezen voor een minimumbedrag van € 250,- in welke campagne ze willen investeren. Zij krijgen daarvoor maandelijks rente en aflossing.

Meer concurrentie

Doordat de AFM aan Jungo een volledige vergunning heeft verleend, komt er meer concurrentie op de hypotheekmarkt. Voor investeerders is het een interessante manier om rendement te behalen op basis van hun geld. Zeker nu de spaarrente al jaren zeer laag is en beleggen veel onzekerheid biedt. Nu kunnen ook particulieren investeren in de hypotheekmarkt. Dit is een compleet nieuwe ontwikkeling.

Wil je meer weten over de mogelijkheden van een crowdfunding-hypotheek voor jouw situatie? Laat dan eens voorrekenen wat het je zou kunnen opleveren door een van onze onafhankelijke adviseurs.

13 juni 2018
Vanaf nu verlaagt Nationale-Nederlanden automatisch de hypotheekrente

Heb je een hypotheek bij Nationale-Nederlanden (NN)? Dan verlaagt de geldverstrekker voortaan automatisch je hypotheekrente als je in aanmerking komt voor een lagere risico-opslag. Je kunt ook een lagere rente krijgen bij een hogere spaar- of woningwaarde en het aantal tariefklassen wordt uitgebreid.

Wat is risico-opslag eigenlijk?

Risico-opslag is extra rente die geldverstrekkers klanten laten betalen wanneer hun huis minder waard is dan het hypotheekbedrag dat ze hebben opgenomen. Zodra het verschuldigde bedrag kleiner wordt door aflossing of een hogere woningwaarde, neemt het risico af. In dat geval kan de risico-opslag omlaag en uiteindelijk vervallen.

Inhaalslag

NN werd onlangs laatste bij een test van de Consumentenbond over het risico-opslagbeleid van hypotheekverstrekkers. Klanten konden namelijk de risico-opslag niet verlagen of laten vervallen. Inmiddels is NN bezig met een inhaalslag, waar dit besluit een uitvloeisel van is. Overigens krijgen klanten met een spaarhypotheek niet automatisch een aanpassing van de rente, aangezien het voor hen niet altijd goed uitpakt.

Concurrenten

Verschillende concurrenten van NN kwamen zeer positief uit de test van de Consumentenbond. Zo kregen Obvion, Delta Lloyd Plus en Attens Hypotheken de maximale score. Deze geldverstrekkers laten de risico-opslag automatisch vervallen als je voldoende hebt afgelost. De Consumentenbond wil bereiken dat alle hypotheekaanbieders dit automatisch doen, in plaats van de actie bij de klant neer te leggen.

Wil je meer weten over de mogelijkheden om je hypotheekrente te verlagen in jouw situatie? Laat dan eens voorrekenen wat het je zou kunnen opleveren door een van onze onafhankelijke adviseurs.

Klik hieronder om ons een appje te sturen. We doen er alles aan om je vraag zo snel mogelijk te beantwoorden!

Chat met ons via WhatsApp