Koenderinklanden 35 te Enschede te huur!

Let op: niet te huur voor studenten (groepen).
Not for rent for students (groups).

Op een rustige en centrale locatie in de kindvriendelijke wijk Stroinkslanden bevindt zich deze goed onderhouden en energiezuinige geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over vier slaapkamers en een ruime, op het zuidwesten gelegen achtertuin met terrasoverkapping, ideaal om optimaal van de zon te genieten.

Aan de voorzijde van het perceel vind je een eigen oprit met carport en een vrijstaande stenen garage, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en extra bergruimte.

De woning is de afgelopen jaren intern gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer en sanitaire voorzieningen vernieuwd. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming en is de CV-ketel in 2018 vervangen. Dankzij dak- en muurisolatie en volledig isolerende beglazing is het wooncomfort hoog en beschikt de woning over een definitief energielabel C.

Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met wandcloset en fontein.
De straatgerichte open keuken is uitgerust met een moderne inbouwkeuken, kookeiland, bar en diverse apparatuur.
De tuingerichte woonkamer beschikt over een stijlvolle cinewall en een schuifdeur naar de serre. Deze serre is volledig afsluitbaar, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer voorzien van een tweede wandcloset, wastafel met dubbele kraan en een inloopdouche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder (opstelplaats voor witgoed en CV-ketel uit 2018). Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam, wastafel en praktische bergruimte achter knieschotten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1976.
- Woonoppervlakte: 125 m2.
- Gemoderniseerd woonhuis.
- Definitief energielabel C.
- Vier slaapkamers.
- Vloerverwarming begane grond.
- Serre welke volledig dicht te maken is.
- Eigen oprit met carport.
- Vrijstaande stenen garage.
- Ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen.

Aanvaarding: per direct.

Huurvoorwaarden:
- NIET te huur voor studenten(groepen).
- De maandelijkse huurprijs bedraagt € 1.800,-- exclusief energiekosten.
- De waarborgsom bedraagt eenmalig € 1.800,-.
- Huurtermijn: 1 jaar en hierna onbepaalde tijd.
- Inkomenseis: 3 maal de huurprijs dient het minimale bruto inkomen te zijn.
- Inkomen gegenereerd uit arbeidsovereenkomst (vaste aanstelling) of eigen onderneming.
- Een eventueel 2e inkomen mag voor 50% worden meegeteld.