Hypotheek regelen voor de ZZP!

Als je een huis wilt kopen, maar nog niet zeker weet hoeveel je kunt lenen, is het verstandig om je maximale hypotheek te berekenen. Vooral als je ondernemer bent, kan een hypotheek krijgen lastiger zijn dan voor iemand die in dienst is. Banken kijken vaak naar jouw inkomen van de afgelopen drie jaar om te bepalen hoeveel je kunt lenen. Heb je nog geen vast inkomen of werk je als ZZP’er? Dan is een zzp hypotheek misschien een goede optie. Op onze website vind je veelgestelde vragen over het aanvragen van een hypotheek en kun je eenvoudig een kennismaking inplannen met een hypotheekadviseur. Dan krijg je service dat past bij jouw situatie en weet je precies waar je aan toe bent.

Wat heb je nodig voor een hypotheek als ondernemer?

Als zelfstandig ondernemer (zzp'er) kun je bij Jähnig + Ter Braak al na één volledig boekjaar een hypotheek afsluiten. Veel mensen denken dat dit pas na drie jaar mogelijk is, maar dat is een misvatting. Hoe eerder je met ons in gesprek gaat, hoe beter wij je kunnen begeleiden in het proces om een hypotheek te verkrijgen.

Geldverstrekkers beoordelen je financiële situatie op basis van verschillende factoren:

• Inkomensgegevens: Bij een zzp'er wordt gekeken naar de IB-aangiftes van de laatste drie jaar. Heb je nog geen drie jaar aan IB-aangiftes? Dan zijn er nog steeds mogelijkheden.
• Jaarrekeningen: Als zzp'er doe je alleen IB-aangifte en is zelden een aparte jaarrekening vereist. Dit geldt wel voor ondernemers met een andere ondernemingsvorm.
• Eigen vermogen: Beschikbare spaargelden of investeringen kunnen een rol spelen bij de hypotheekverstrekking.
• Belastingaangiftes en -aanslagen: Bewijs van een stabiel inkomen en naleving van belastingregels.

‍

Korter dan 3 jaar ondernemer? 

Heb je korter dan drie jaar een eigen bedrijf? Sommige hypotheekverstrekkers kijken ook naar je salaris vóórdat je zelfstandig werd. Dit kan de haalbaarheid van een hypotheek aanzienlijk vergroten. Wij begeleiden je door dit hele traject en helpen stap voor stap.

Voor startende ondernemers is het extra belangrijk om in een zo vroeg mogelijk stadium een afspraak te plannen. Dit helpt ons om direct inzichtelijk krijgen om jouw hypotheekdoelen te realiseren. Na de afspraak, zorgen we ervoor dat je de juiste stappen zet en begeleiden we je gedurende het hele proces.

Bij Jähnig + Ter Braak kun je een vrijblijvend gesprek plannen om je mogelijkheden te bespreken en je maximale hypotheek te berekenen. We ondersteunen je bij het kiezen van de juiste hypotheekvorm, zoals een annuïteitenhypotheek, lineaire hypotheek of aflossingsvrije hypotheek.

Hypotheek en ZZP: welke vormen zijn geschikt?

Als ZZP’er heb je dezelfde hypotheekopties als iemand in loondienst:

• Annuïteitenhypotheek: Maandelijks betaal je een vast bedrag dat bestaat uit rente en aflossing.
• Lineaire hypotheek: Je lost elke maand een vast bedrag af, waardoor je maandlasten steeds lager worden.
• Aflossingsvrije hypotheek: Je betaalt alleen rente, maar je moet aan het einde van de looptijd het geleende bedrag aflossen.

Welke vorm bij jou past, hangt af van je financiële situatie en toekomstplannen.

Hypotheek met NHG

Ook als ZZP’er kun je een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dit biedt extra zekerheid en vaak een lagere rente. Je hebt recht op NHG als de koopsom of de taxatie van je woning onder de gestelde NHG-grens valt en je voldoet aan de voorwaarden.

Hypotheek aanvragen als zelfstandige? Wij staan voor je klaar!

Bij Jähnig + Ter Braak begrijpen we dat een hypotheek afsluiten als ondernemer nét even anders werkt. Wij begeleiden je in het proces, kijken naar je financiële situatie en adviseren je over de hypotheekopties.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden? Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek en ontdek hoe wij je kunnen helpen met een hypotheek op maat.

Wil je als zzp’er meer duidelijkheid over wat er komt kijken bij een hypotheek voor je huis, dan kun je met ons mee op zoek en samen gaan wij het traject door.

‍