Lindestraat 78 Enschede staat te koop!

Vrij uitzicht aan de voorzijde, een eigen oprit voor meerdere auto's, een royale garage én een fantastische overkapping; Lindestraat 78 heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier!

Sommige woningen verrassen direct bij aankomst. Lindestraat 78 is daar een treffend voorbeeld van. Deze goed onderhouden geschakelde woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een aantal voorzieningen die je niet vaak samen tegenkomt. Denk aan een ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto's, een aangebouwde stenen garage, vier volwaardige slaapkamers, energielabel B en een werkelijk prachtige terrasoverkapping die als een extra leefruimte aanvoelt.

Daarnaast geniet je aan de voorzijde van een vrije ligging, waardoor de woning een prettig ruimtelijk gevoel heeft en je vanuit de woonkamer niet direct op tegenoverliggende bebouwing uitkijkt.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Stadsveld. Een centrale woonomgeving waar scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het centrum van Enschede zich op korte afstand bevinden. Ook diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Bij aankomst vallen direct de royale voortuin, de brede oprit met parkeergelegenheid voor twee tot drie auto's en de aangebouwde stenen garage op. Via de zij-entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast met de verdeler van de vloerverwarming, waterontharder en een modern hangend toilet met fonteintje.

De straatgerichte open keuken vormt samen met de eetkamer en woonkamer een fraaie leefruimte. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en staat in directe verbinding met het woongedeelte, waardoor koken en wonen op natuurlijke wijze samenkomen.

De woonkamer is tuingericht en beschikt over een grote schuifpui die zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel.

Een absolute blikvanger van deze woning bevindt zich direct achter de woonkamer. De luxe terrasoverkapping is veel meer dan een standaard veranda. Dankzij de glazen schuifwanden, de lichtstraat en de sfeervolle houtkachel ontstaat hier een volwaardige buitenkamer waar je vrijwel het gehele jaar kunt genieten. Een unieke ruimte die het woonoppervlak gevoelsmatig aanzienlijk vergroot.

Vanuit de overkapping bereik je zowel de tuin als de garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

De moderne badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een hangend toilet en een comfortabel hoekbad.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de witgoedopstelling, de cv-installatie en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam en veel extra opbergmogelijkheden.

Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond, muurisolatie, dakisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een zonneboiler en maar liefst 12 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel B en een comfortabel woonklimaat gedurende het gehele jaar.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een achterom. Samen met de royale overkapping en de ruime garage ontstaat hier een buitenruimte die perfect aansluit bij het wooncomfort van binnen.

De combinatie van een vrije ligging aan de voorzijde, een eigen oprit voor meerdere auto's, een aangebouwde garage, vier slaapkamers, uitstekende verduurzaming en een werkelijk unieke overkapping maakt Lindestraat 78 tot een woning die zich duidelijk onderscheidt van vergelijkbare woningen in de omgeving.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1979.
- Woonoppervlakte: 130 m².
- Inhoud: 602 m³.
- Perceeloppervlakte: 240 m².
- Geschakelde woning.
- Vrije ligging aan de voorzijde.
- Rustige woonomgeving.
- Ruime eigen oprit geschikt voor twee tot drie auto's.
- Aangebouwde stenen garage.
- Vier volwaardige slaapkamers.
- Moderne badkamer vernieuwd in 2026.
- Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning.
- Straatgerichte open keuken.
- Tuingerichte woonkamer met schuifpui.
- Luxe terrasoverkapping voorzien van glazen schuifwanden.
- Overkapping voorzien van lichtstraat.
- Houtkachel aanwezig in de overkapping.
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Waterontharder aanwezig.
- Dak- en muurisolatie aanwezig.
- Zonneboiler aanwezig.
- 12 zonnepanelen aanwezig.
- Energielabel B.
- Verzorgde achtertuin met achterom.
- Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Enschede.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden nadat een schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.