Vrijstaand wonen in het groene en geliefde Ruwenbos!

Op zoek naar een vrijstaande woning waar comfort en een fijne leefomgeving samenkomen? Dan is Nijmansbos 28 in Enschede absoluut een bezichtiging waard!

Gelegen op een mooi hoekperceel in de geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk ’t Ruwenbos, vind je deze goed onderhouden en modern vormgegeven vrijstaande woning. Met een fraaie tuingerichte woonkeuken, vier slaapkamers, een vrijstaande houten berging en een ruime oprit voor meerdere auto’s biedt deze woning alle ruimte om heerlijk te wonen en te leven.

Een van de absolute blikvangers is de in 2022 vernieuwde begane grond, waar de moderne woonkeuken met kookeiland het hart van het huis vormt. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren lopen binnen en buiten hier op een natuurlijke manier in elkaar over. De achtertuin biedt veel privacy en is de plek om te genieten van lange zomerdagen, gezellige momenten met familie en vrienden of juist een rustig moment voor jezelf.

Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 17 zonnepanelen, energielabel A en vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort op warme dagen.

Wonen met ruimte, genieten van het groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: welkom aan het Nijmansbos 28!

De indeling
Begane grond

Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, cv-kast en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de straatgerichte woonkamer, die dankzij de prettige indeling een fijne plek biedt om te ontspannen. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de in 2022 gerealiseerde woonkeuken. Deze moderne, tuingerichte ruimte is zonder twijfel een van de fijnste plekken in huis. Het kookeiland vormt het centrale punt en de keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De vele raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Via de openslaande tuindeuren stap je zo het terras op.

De begane grond is in 2022 voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. De aanwezige airconditioning zorgt op warme dagen voor extra verkoeling.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

De verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. De overloop beschikt over praktische bergruimte en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij de meerdere dakramen is dit een prettige, lichte ruimte die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Buitenleven op z’n best
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is groen aangelegd en is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Er is ruimte voor een comfortabele loungeset, een gezellige eettafel en natuurlijk groen om je heen.

In de tuin staat een vrijstaande houten berging. Daarnaast is er een separate, afsluitbare ruimte met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of andere zaken. Via de eigen achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto's.

Wonen in ’t Ruwenbos

De woning ligt in de populaire woonwijk ’t Ruwenbos, een groene en kindvriendelijke omgeving met veel ruimte, waterpartijen en diverse speelvoorzieningen. Een heerlijke woonplek voor gezinnen en voor iedereen die graag rustig woont, met groen in de directe omgeving.

Winkelcentra, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen zijn ook andere voorzieningen en bestemmingen in en rondom Enschede eenvoudig bereikbaar.

Hier combineer je de rust van een groene woonomgeving met het gemak van dagelijkse voorzieningen dichtbij.

De belangrijkste pluspunten op een rij:
- Vrijstaande woning op een mooi hoekperceel
- Vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een werk- of hobbykamer
- Moderne woonkeuken met kookeiland, vernieuwd in 2022
- Fraaie PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 17 zonnepanelen
- Energielabel A
- Airconditioning op de begane grond en in twee slaapkamers
- Vrijstaande houten berging met overkapping en eigen achterom
- Ruime oprit voor meerdere auto's
- Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk ’t Ruwenbos

Benieuwd naar de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning? Je bent van harte welkom om Nijmansbos 28 zelf te komen ervaren. We nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.