Duurzaam, modern en verrassend ruim wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving.

Welkom in deze instapklare hoekwoning, gelegen aan een rustig en autoluw hofje in een van de meest duurzame woonwijken van Enschede. Hier woon je midden in het groen, met natuur op loopafstand én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning combineert comfort, privacy en een prettige indeling met onder andere vloerverwarming (bijverwarming), een recent vernieuwde badkamer (2025), drie slaapkamers, een ruime zolder én een zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht over groen.

Via de zij-entree kom je binnen in de hal met meterkast, waarna je doorloopt naar de straatgerichte keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur en biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht, met een prettige verbinding naar buiten en een vrij uitzicht aan de achterzijde over een groene omgeving. Een zeldzame combinatie van privacy en ruimte. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming (bijverwarming), wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Via een tussenhal bereik je het staande toilet met fontein en de trapopgang.

Op de eerste verdieping zet het comfort zich voort met drie slaapkamers, allen voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische inloopkast. De recent vernieuwde badkamer (2025) is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een kunststof raam voor natuurlijk daglicht. Deels vloerverwarming (bijverwarming) en een strak spanplafond maken het geheel compleet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruime zolder is netjes afgewerkt en beschikt over een opstelplaats voor witgoed, de CV-ketel (eigendom, 2020) en een WTW-installatie. Dankzij de ruimte en de aanwezige knieschotten is dit een ideale plek voor extra bergruimte.

Buiten geniet je optimaal van de zonnige achtertuin op het zuiden, die netjes is aangelegd en veel privacy biedt. De vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan groen, maakt dit een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin beschikt over een achterom en een aangebouwde stenen berging. Daarnaast is er de mogelijkheid om de auto voor de woning te parkeren.

De woning ligt in een moderne, ecologische woonwijk met een sedumdak, omringd door groen en natuur nabij de Nederlands-Duitse grens. Een ideale woonomgeving voor wie rust, ruimte en duurzaamheid zoekt. Tegelijkertijd woon je hier in een gezellige buurt met een mix van jong en oud.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2002.
- Woonoppervlakte: 85 M2.
- Inhoud: 370 m3.
- Perceelsoppervlakte: 93 M2.
- Hoekwoning gelegen aan rustig en kindvriendelijk hofje.
- Vrij uitzicht aan de achterzijde over groen.
- Achtertuin op het zuiden met veel privacy.
- Gelegen in duurzame, ecologische woonwijk met sedumdak.
- Energielabel A.
- Schilderwerk buitenkant 2024.
- Trappen bekleed in 2025.
- Volledig geïsoleerd.
- Vloerverwarming (bijverwarming) op begane grond (woonkamer, keuken, hal) en deels badkamer.
- PVC visgraatvloer begane grond.
- Drie slaapkamers.
- Recent vernieuwde badkamer (2025) met inloopdouche, hangend toilet en daglicht.
- Hoofdslaapkamer met inloopkast.
- Straatgerichte keuken met inbouwapparatuur (geüpdatet).
- Ruime zolder met vaste trap, knieschotten en WTW-installatie.
- CV-ketel (eigendom, 2020).
- Waterontharder aanwezig.
- Achterom en aangebouwde stenen berging.
- Mogelijkheid tot parkeren voor de woning.
- Onderhoud binnen en buiten goed.
- Gelegen nabij natuurgebied en voorzieningen.

Aanvaarding: in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.