Ruim, modern en sfeervol wonen aan De Genestetstraat 17, Enschede!

Aan een rustige straat in de gewilde wijk Lasonder / ’t Zeggelt staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning te koop. Gebouwd in 2008 en sindsdien zorgvuldig onderhouden, biedt de woning vijf slaapkamers, een tuin op het noorden, een overkapping, een praktische berging met elektra én moderne comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning (Mitsubishi Heavy Industries 5 kw split airco geplaatst in 2024), een lichtstraat in de woonkamer (2019) en 13 zonnepanelen (2022).

Daarnaast wordt de straat momenteel verder vergroend, met meer beplanting en een nieuwe speelgelegenheid voor kinderen, wat de leefomgeving nog aantrekkelijker maakt. Dankzij het ruime perceel en de gunstige ligging woon je hier heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij: het centrum van Enschede, winkels, scholen, sportvoorzieningen en cultuur zijn binnen loopafstand.

Bij binnenkomst voel je meteen de kwaliteit en afwerking. De hal beschikt over een meterkast, trapkast en een modern hangend toilet met fontein. Op de begane grond ligt een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, die doorloopt naar de tuingerichte woonkamer. Hier zorgt de lichtstraat voor een warme, sfeervolle uitstraling. Via de openslaande deuren – voorzien van op maat gemaakte plissé hordeuren – stap je de achtertuin in. De overkapping (2018) maakt dit een heerlijke plek voor lange zomeravonden.

Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker (2019), een vernieuwde Samsung koelkast (2022), magnetron (2024) en een oven (2024). Daarnaast zijn alle ramen aan de voorzijde (zuidkant) voorzien van elektrische screens (Somfy 2022), wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een Frans balkon. De masterbedroom beschikt bovendien over een vaste kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, inloopdouche, hangend toilet en een designradiator. De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een nette PVC-vloer en ook de verlichte trap naar de eerste verdieping is hiermee bekleed.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog twee extra (slaap)kamers bevinden. De ruime zolderslaapkamer beschikt naast een dakraam ook over een grote dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De tweede kamer is praktisch ingericht met een ingebouwde kast waarin de wasmachine, CV-ketel (Bosch, 2019) en de omvormer voor de zonnepanelen netjes zijn weggewerkt. Beide kamers beschikken over bergruimte achter knieschotten.

De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een prettige mix van zon en schaduw. Je vindt hier een achterom, een berging met elektra en diverse elektrapunten en sfeerverlichting, wat de tuin ook in de avond tot een fijne plek maakt.

Dankzij de hoogwaardige afwerking, vloerverwarming, lichtstraat, airconditioning en screens is het binnenklimaat het hele jaar door comfortabel. De woning is volledig geïsoleerd en verkeert zowel binnen als buiten in een uitstekende staat van onderhoud.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008.
- Woonoppervlakte: 140 m2.
- Inhoud: 512 m3.
- Perceelsoppervlakte: 158 M2 evenals een aandeel in mandelige grond (achterom).
- Lichtstraat in de uitgebouwde woonkamer (2019). Zorgt voor maximale lichtinval en een royale, sfeervolle leefruimte.
- Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin met berging, overkapping (2018) en achterom.
- Energiezuinig wonen met 13 zonnepanelen (2022) en CV Bosch 2019.
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.
- Airconditioning woonkamer (Mitsubishi Heavy Industries 5 kw Split airco, inclusief wifi), geplaatst in 2024), prettige temperatuur het hele jaar door.
- Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, Quooker (2019), Samsung koelkast (2022), oven en magnetron (2024).
- Masterbedroom met vaste kastenwand en Frans balkon.
- Vijf slaapkamers totaal, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimtes.
- Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, hangend toilet en designradiator.
- Ruime, tuingerichte en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden, met achterom.
- Netjes onderhouden woning, binnen en buiten goed.
- Rustige en kindvriendelijke straat, nabij centrum Enschede, scholen, winkels en sportvoorzieningen.
- Daarnaast wordt de straat momenteel vergroend, met meer beplanting en een nieuwe speelgelegenheid voor kinderen, wat de leefomgeving nog aantrekkelijker maakt.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.