Ruim, modern en instapklaar wonen aan De Genestetstraat 17 in Enschede!

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning ligt in een kindvriendelijke en verkeersluwe straat in de geliefde wijk Lasonder / ’t Zeggelt. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Supermarkt, school en kinderopvang liggen op nog geen 5 minuten, het centraal station bereik je in circa 7 minuten en zowel de Oude Markt als Roombeek liggen op slechts 10 minuten loopafstand. Parkeren is bovendien geen enkel probleem dankzij de ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat.

De volledig geïsoleerde woning is gebouwd in 2008 en sindsdien uitstekend onderhouden en verder verduurzaamd. Inmiddels is de woning zeer energiezuinig: na het toekennen van energielabel A zijn er onder andere 13 zonnepanelen (2022), elektrische screens (Somfy 2022) aan de zuidzijde en een airco (MHI, 2024, met wifi) geplaatst. Dankzij de airconditioning en screens blijft het binnenklimaat het gehele jaar comfortabel. De woning heeft 5 volwaardige (slaap)kamers, is instapklaar en van alle moderne gemakken voorzien.

Bij de bouw is direct gekozen voor een uitbouw, waardoor een royale woonkamer is ontstaan. Deze is in 2019 verrijkt met een grote lichtstraat, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De begane grond is afgewerkt met een nette plavuizenvloer met vloerverwarming, die doorloopt in de tuingerichte woonkamer. Via de openslaande deuren, voorzien van plissé hordeuren, sta je in directe verbinding met de tuin. De achtertuin is een heerlijke, rustige plek waar je geen last hebt van omgevingsgeluid, zoals verkeer van de singel. De tuin, op het noorden, is fraai aangelegd en voorzien van twee terrassen, waarvan één met een overkapping (2018), zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over elektrapunten, sfeerverlichting, een praktische berging met elektra en een achterom.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker (2019), Samsung koel-/vriescombinatie (2022), oven en magnetron (2024). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een Frans balkon. De masterbedroom beschikt over een vaste kastenwand. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een dubbele wastafel, ruime inloopdouche, hangend toilet en designradiator. De verdiepingen zijn netjes afgewerkt met een moderne PVC-vloer en ook de trap is hierin meegenomen en voorzien van verlichting. De tweede verdieping is volledig afgetimmerd en biedt nog twee volwaardige (slaap)kamers. De ruime zolderkamer beschikt over een grote dakkapel en dakraam, wat zorgt voor veel licht en ruimte. In de tweede kamer zijn de wasmachine, CV-ketel (Bosch, 2019) en de omvormer voor de zonnepanelen netjes weggewerkt in een ingebouwde kast. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten.

Kortom: een ruime, energiezuinige en perfect onderhouden woning op een rustige, maar zeer centrale locatie, waar comfort, ruimte en woongenot samenkomen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 2008.
- Woonoppervlakte: 140 m2.
- Inhoud: 512 m3.
- Perceeloppervlakte: 158 m2 + aandeel in mandelige grond (achterom).
- Instapklaar, uitstekend onderhouden en modern afgewerkt.
- Vijf volwaardige (slaap)kamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimtes.
- Gelegen in een kindvriendelijke en verkeersluwe straat die momenteel vergroend wordt met extra beplanting en speelgelegenheid.
- Zeer centrale ligging: voorzieningen binnen 5 minuten, station op 7 minuten, Oude Markt en Roombeek op 10 minuten loopafstand.
- Ruim voldoende parkeergelegenheid.
- Rustige, fraai aangelegde tuin met overkapping (2018) en achterom, zonder hoorbaar omgevingsgeluid.
- Energiezuinig met zonnepanelen en airco voor een prettige temperatuur het hele jaar door.
- Koel in de zomer dankzij airco en elektrische screens.
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.
- Uitgebouwde woonkamer met grote lichtstraat (2019).
- Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur.
- Moderne badkamer met luxe afwerking.
- Volledig afgewerkte tweede verdieping met dakkapel en slimme indeling.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.