Ruim, stijlvol en energiezuinig wonen met vijf kamers op een toplocatie nabij de binnenstad!

Wat een ruimte, wat een licht en wat een locatie! De Genestetstraat 17 is een royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 140 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige (slaap)kamers, een uitgebouwde begane grond en energielabel A. Tel daar de 13 zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning en de rustige ligging vlak bij het centrum bij op en je hebt een bijzonder compleet gezinshuis.

De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten. Je woont hier rustig en verkeersluw in Lasonder / ’t Zeggelt, terwijl het centrum van Enschede, het centraal station, Roombeek, scholen, kinderopvang en dagelijkse voorzieningen allemaal binnen handbereik liggen. Een ideale combinatie van rustig wonen en het gemak van de stad praktisch om de hoek.

Binnen wordt direct duidelijk hoeveel leefruimte deze woning biedt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige en eigentijdse leefruimte.

De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is zonder twijfel één van de blikvangers van het huis. De royale maatvoering biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek terwijl de grote lichtstraat voor een prachtige hoeveelheid daglicht en een extra ruimtelijk gevoel zorgt. De gehele begane grond beschikt bovendien over vloerverwarming.

Via de openslaande tuindeuren, voorzien van plissé hordeuren, stap je direct de achtertuin in. Hier zijn twee terrassen gecreëerd en dankzij de overkapping beschik je ook over een fijne beschutte zitplek. Sfeerverlichting en elektrapunten maken de tuin compleet. Achterin staat een praktische berging met elektra en via de achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van een Frans balkon. De royale hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een praktische vaste kastenwand. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet, designradiator én comfortabele vloerverwarming.

Ook de tweede verdieping is volledig afgewerkt en verrassend ruim. Hier bevinden zich nog twee volwaardige kamers, waardoor de woning in totaal over maar liefst vijf (slaap)kamers beschikt. De grootste kamer profiteert dankzij het royale dakkapel en het dakraam van veel daglicht en leefruimte. De andere kamer biedt tevens plaats aan de witgoedopstelling, cv-ketel en omvormer, die netjes zijn weggewerkt in een vaste kast. Achter de knieschotten is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig.

Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort zit je hier uitstekend. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, 13 zonnepanelen, elektrische Somfy-screens aan de zuidzijde en airconditioning. Daarmee is niet alleen aan ruimte en uitstraling gedacht, maar ook aan comfortabel en energiezuinig wonen.

De combinatie van 140 m² woonoppervlakte, vijf multifunctionele kamers, een uitgebouwde en opvallend lichte leefruimte, energielabel A en de uitstekende ligging nabij de binnenstad maakt De Genestetstraat 17 tot een bijzonder compleet gezinshuis. Hier woon je rustig en ruim, met de stad praktisch om de hoek.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008.
- Woonoppervlakte: 140 m².
- Inhoud: 512 m³.
- Perceeloppervlakte: 158 m² plus aandeel in de mandelige grond ten behoeve van de achterom.
- Recent intern opgefrist met nieuw saus- en schilderwerk.
- Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning.
- Grote lichtstraat in de woonkamer.
- Vijf volwaardige (slaap)kamers.
- Energielabel A.
- Volledig geïsoleerd.
- 13 zonnepanelen, geplaatst in 2022.
- Airconditioning aanwezig.
- Elektrische Somfy-screens aan de zuidzijde.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur.
- Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming.
- Volledig afgewerkte tweede verdieping met groot dakkapel en dakraam.
- Fraai aangelegde achtertuin met twee terrassen.
- Overkapping aanwezig.
- Vrijstaande berging voorzien van elektra.
- Praktische achterom.
- Rustige en verkeersluwe ligging.
- Zeer centrale ligging nabij binnenstad, station, Roombeek, scholen en dagelijkse voorzieningen.
- Ruime parkeermogelijkheden in de straat.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op de website van NVM Twente.