Oosterstraat 6A – Energiezuinig en kindvriendelijk wonen vlak bij het centrum van Enschede.

Wonen op een rustige, kindvriendelijke plek op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede? Dat kan aan de Oosterstraat 6A, in de geliefde en moderne nieuwbouwwijk De Laares. Deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 2021 biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, duurzaamheid en een ideale ligging binnen de singels.

De woning ligt aan een verkeersluwe fietsstraat, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en je zelf in alle rust kunt genieten van je woonomgeving. Tegelijkertijd wandel je in slechts enkele minuten naar de Oude Markt, het station, scholen, winkels en speelvoorzieningen. De centrale ligging maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die graag alles dichtbij hebben, zonder in te leveren op rust en leefruimte.

Binnen tref je een moderne, instapklare woning met een luxe keuken en een ruime, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de fraai aangelegde, diepe achtertuin, die ook bereikbaar is via de aangebouwde stenen garage. De woning biedt de mogelijkheid tot vier ruime slaapkamers en beschikt over een vrijstaande houten overkapping, ideaal voor lange avonden in de tuin. Parkeren doe je eenvoudig op je eigen oprit, waar plek is voor twee auto’s.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het energiezuinige karakter. Dankzij uitstekende isolatie, een warmtepomp, 10 zonnepanelen en de volledig gasloze installatie geniet je van duurzaam wooncomfort en lage energielasten. Niet voor niets is het energielabel A+++.

Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning in een veilige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én energiezuinig wonen? Dan is Oosterstraat 6A zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak – je bent van harte welkom.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: zij-entree, ruime hal met meterkast, hangend toilet met fontein en trapopgang, ruime straatgerichte woonkamer met PVC-vloer en vloerverwarming, tuingerichte en uitgebouwde eetkamer met schuifpui naar de achtertuin, open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en toegang tot de aangebouwde garage.

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers waarvan een met airconditioning, moderne badkamer met hangend toilet, dubbele wastafel in meubel en inloopdouche.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare open zolderverdieping met groot dakraam, opstelplaats witgoed en binnen-unit van de warmtepomp. Deze verdieping biedt voldoende ruimte om een vierde slaapkamer te kunnen realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2021.
- Woonoppervlakte: 150 m².
- Inhoud: 595 m³.
- Perceeloppervlakte: 211 m² eigen grond.
- Drie slaapkamers met mogelijkheid voor vier slaapkamers.
- In-stap-klare woning!
- Energiezuinig en gasloos wonen – energielabel A+++.
- Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping.
- Voorzien van 10 zonnepanelen (volledig eigendom) met omvormer.
- Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's.
- Aangebouwde stenen garage/berging.
- Vrijstaande houten overkapping.
- Gelegen in jonge, rustige nieuwbouwwijk op loopafstand van het centrum.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.