Wilheminastraat 49 te Overdinkel staat te koop!

Welkom bij deze bungalow met garage en parkeerplek op eigen terrein aan de Wilhelminastraat in Overdinkel. Gebouwd in 1953, straalt deze semi-vrijstaande woning charme en karakter uit. De locatie van het pand is ideaal gelegen aan een rustige weg. Met twee slaapkamers, drie kamers in totaal en een perceel van 207 vierkante meter, is er genoeg ruimte. Daarnaast biedt het ook een aangename tuin, een vrijstaande stenen garage en een gunstig energielabel C.

De bungalow ligt in een vriendelijke en rustige buurt in Overdinkel. Op korte afstand vind je diverse lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, wat de dagelijkse voorzieningen erg toegankelijk maakt. De algehele sfeer van de omgeving is rustig echter ook op korte afstand van de Duitse grens en buitengebied.

Enkele algemene kenmerken van deze woning omvatten een semi-vrijstaande constructie, een bouwjaar van 1953 en een riante woonoppervlakte. Het heeft ook een gastvrije tuin en een vrijstaande stenen garage. Het huis is goed onderhouden en heeft een goede interne onderhoudstoestand. Daarnaast is het huis uitgerust met een centrale verwarmingsketel en een combiketel uit 2020. De energieklasse van de woning is C en de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas.

De begane grond van het huis omvat een entree, ruime woonkamer, functionele open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het natuurlijke licht dat via de grote ramen binnenkomt en de afwerking van de kamers geven dit huis een warme en gastvrije uitstraling. Bovendien bevind zich hier ook de badkamer, voorzien van een douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting, evenals twee slaapkamers.

De tuin omvat zowel een voortuin als een zijtuin, met de laatste ook in gebruik als de hoofdtuin. De tuin is op het zuidwesten georiënteerd, waardoor je in de middag en avond kunt genieten van de zonnestralen.

De woning beschikt over prive parkeerfaciliteiten, waaronder een garage voor het parkeren van je voertuigen. Andere extra voorzieningen zijn onder andere een externe zonwering en een glasvezelkabel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1953.
- Woonoppervlakte: 66 m².
- Inhoud: 232 m³.
- Perceel: 207 m².
- Vrijstaande stenen garage aanwezig.
- Parkeren op eigen terrein.
- Tuin met zowel een voortuin als een zijtuin.
- Tuinoppervlakte van ongeveer 65 m2.
- Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
- Zuidoost gelegen tuin.
- Energielabel C.
- Twee slaapkamers.

Dit uitgestrekte semi-vrijstaande huis biedt een combinatie van ruimte en comfort. Mis deze kans niet om je droomhuis te bemachtigen! Neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.