Ruime, uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers in geliefde woonwijk Helmerhoek

Welkom aan de Grimberghoek 58, waar comfort, ruimte en een fijne ligging samenkomen. Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk Helmerhoek en is in 2017 aan de achterzijde aanzienlijk uitgebouwd. Dankzij de moderne lichtstraat en schuifpui geniet je op de begane grond van een zee aan licht en een prachtig ruimtelijk gevoel.

Met vier volwaardige slaapkamers én een zolderkamer is deze woning bij uitstek geschikt voor gezinnen of voor wie extra werk-, logeer- of hobbyruimte nodig heeft. De woning is volledig geïsoleerd en aangesloten op het warmtenet, wat betekent dat je hier volledig gasloos woont, klaar voor de toekomst!

De woning is keurig onderhouden en helemaal instapklaar. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken en biedt een fijne plek om te koken en samen te komen. Ook de badkamer en het toilet zijn stijlvol en compleet uitgevoerd. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er veel extra leefruimte ontstaan, waarbij de lichtinval en de open verbinding met de tuin echt een pluspunt zijn.

De achtertuin is gelegen op het oosten, biedt volop privacy en is voorzien van een vrijstaande houten berging en een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit op een groene strook, wat zorgt voor extra rust en geen directe inkijk.

De woning ligt aan een rustige straat in de populaire wijk Helmerhoek. Deze wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en groene omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, speelvelden, sportvoorzieningen en een compleet winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen. Voor de natuurliefhebber is het hier ook goed toeven; het prachtige buitengebied van Enschede en recreatiegebied Het Rutbeek liggen op een steenworp afstand.

Kortom, een moderne, ruime en energiezuinige woning op een heerlijke plek in Enschede. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, licht en leefruimte in een groene en praktische woonomgeving.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: entree, hal met meterkast, hangend toilet met fonteintje, trap en trapkast, straatgerichte open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, eetkamer, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met lichtstraat en schuifpui, achterportaal met loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping; overloop, drie slaapkamers met een dakraam, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en wastafel.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met berg- en wasruimte en vierde slaapkamer met groot dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1988.
- Woonoppervlakte: 124 m².
- Inhoud: 440 m³.
- Perceeloppervlakte: 123 m².
- Uitgebouwde woning met fraaie lichtstraat! Veel natuurlijke lichtinval.
- Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen.
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer.
- Privacy biedende achtertuin op het oosten met eigen achterom.
- Vrijstaande houten berging met elektriciteitsaansluitingen en water.
- Ligging aan rustige straat nabij alle dagelijkse voorzieningen en het buitengebied.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.