Jan Asselijnstraat 29 – Enschede. Rustig wonen aan de rand van de woonwijk 't Zwering.

Welkom aan de Jan Asselijnstraat 29 in Enschede, een lichte en ruime hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 198 m². Deze nette eengezinswoning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie aan een rustige straat met uitzicht op een groenstrook. Hier woon je in alle rust, terwijl je toch alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand hebt.

De woning biedt een fijne indeling met een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderverdieping die eenvoudig is in te richten als extra slaapkamer(s), werkkamer of hobbyruimte. De brede, zonnige achtertuin op het westen zorgt voor veel buitenruimte en privacy. Bovendien is er een vrijstaande houten berging aanwezig, evenals een achterom via zowel de voor- als de achterkant van het perceel.

Deze woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, deels dubbele beglazing en rondom rolluiken. Met energielabel B ben je verzekerd van een relatief energiezuinig huis dat je naar eigen smaak verder kunt moderniseren.

Kortom, een heerlijk huis met veel potentie op een rustige en groene locatie aan de rand van de stad. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: zij-entree, hal met toilet/fonteintje en meterkast, tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de achtertuin, grote bergkast, trapkast en trapopgang, straatgerichte eetkamer met open keuken welke is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur.

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer voorzien van toilet, wastafel, badmeubel, douchecabine en bidet.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare open en ruime zolderverdieping met voldoende daglichttoetreding. Op deze zolder bevindt zich de CV-ketel en opstelplaats witgoed. Groot genoeg om 1 of 2 extra slaapkamers te kunnen realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1993.
- Perceelsoppervlakte: 198 m².
- Woonoppervlakte: 112 m².
- Inhoud: 397 m³.
- Goed onderhouden.
- Drie slaapkamers, middels zolder kunnen er 1 of 2 extra slaapkamers gerealiseerd worden.
- Volledig voorzien van rolluiken.
- Ruime op het westen georiënteerde achtertuin.
- Vrijstaande houten berging met elektriciteitsaansluitingen. en volledig geïsoleerd. Energielabel B.
- Verkeersluwe ligging aan bestemmingsverkeerstraatje met speelvoorzieningen.
- Ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en (basis)scholen.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Ouderdomsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.