Ypkemeulestraat 60 te Enschede – Ruimte, comfort en een zonnige tuin in een rustige, centrale wijk.

In de rustige wijk Boswinkel-De Braker ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat in alle seizoenen.

De woonkamer is licht en comfortabel, en sluit mooi aan op de moderne, compleet uitgeruste keuken. Ook de badkamer en het toilet zijn strak en eigentijds afgewerkt. Dit is een huis waar je direct in kunt.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vind je twee vrijstaande houten overkappingen, perfect voor een loungehoek, buiten eten of beschut genieten van het buitenleven. De tuin is ook bereikbaar via een eigen achterom.

De Ypkemeulestraat is een rustige straat met een prettige woonomgeving. Vanuit hier ben je binnen drie minuten op de snelweg en binnen tien minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Enschede. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs liggen allemaal in de directe omgeving.

Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte en comfort op een centrale locatie? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of Ypkemeulestraat 60 jouw nieuwe thuis wordt.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: entree, hal met meterkast, hangend toilet met fontein en trapopgang, ruime en zeer lichte woonkamer met airconditioning, open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, bijkeuken met loopdeur naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en moderne badkamer welke is voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel en douchecabine.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met opstelplaats witgoed en CV-ketel, vierde slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1979.
- Woonoppervlakte: 114 m².
- Inhoud: 402 m³.
- Perceeloppervlakte: 210 m². Een deel van dit perceel is belast met een recht van overpad. De privacy in de achtertuin is hierbij echter volledig behouden.
- Vier slaapkamers aanwezig, ideaal voor gezinnen.
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer.
- Tuin op het zuiden met twee vrijstaande houten overkappingen en eigen achterom.
- In verzorgde staat van onderhoud!
- Optimaal en volledig geïsoleerd.
- Airconditioning aanwezig begane grond en op zolder.
- Ligging nabij alle denkbare dagelijkse voorzieningen en het stadscentrum van Enschede.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.