Heerlijk wonen in het groene en kindvriendelijke 't Zwering – uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, woonkeuken en dubbele eigen oprit.

In de geliefde en rustige woonwijk ’t Zwering in Enschede staat deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 362 m². Hier geniet je van rust, ruimte en een groene omgeving, terwijl alle belangrijke voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Het is de perfecte combinatie van comfortabel gezinswonen en een toekomstbestendige woning.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en luxe afwerking op. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een prachtige woonkeuken. Deze moderne keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken vormt zonder twijfel het hart van het huis: stijlvol, ruim en perfect voor zowel de kookliefhebber als gezellige familiemomenten. Vanuit de sfeervolle woonkamer, die wordt gekenmerkt door een erker en fijne lichtinval, betreed je de keuken via luxe stalen taatsdeuren. De natuurlijke lichtinval zorgt door de hele woning voor een aangename en warme woonsfeer.

De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Een fraaie houten overkapping biedt beschutting en maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning beschik je over een dubbele oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De aangebouwde stenen garage is voorzien van vloerverwarming en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of thuiskantoor. Aansluitend bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuinspullen.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de duurzame uitvoering. De woning is gebouwd in 1998 en volledig geïsoleerd. In 2023 zijn bovendien tien zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Dankzij de aansluiting op stadsverwarming is de woning volledig gasloos en dus helemaal klaar voor de toekomst.

Met vier ruime slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. De kamers zijn stuk voor stuk licht, netjes afgewerkt en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Ook aan de jongste bewoners is gedacht. In de directe omgeving vind je speeltuintjes en op korte loopafstand ligt een groot park met diverse sport- en speelvoorzieningen. Een basisschool en kinderopvang zijn eveneens in de buurt aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere winkelcentra met onder andere een Albert Heijn, Jumbo en Kruidvat, allemaal eenvoudig te voet bereikbaar. De ligging van de woning is dan ook bijzonder gunstig en populair.

Kortom, deze instapklare, ruime en duurzame woning biedt alles wat je zoekt: een hoog afwerkingsniveau, een praktische indeling, een zonnige tuin en een uitstekende ligging in een van de fijnste woonwijken van Enschede.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning.

Hieronder vindt je een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: overdekte zij-entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje, ruime woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, middels taatsdeuren bereikbare woonkeuken welke is voorzien van een luxe inbouwkeuken met alle denkbare voorzieningen, openslaande tuindeuren naar de overkapping en toegang tot de praktische garage met lichtkoepels en vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers waarvan een met vaste kastenwand en een badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met opstelplaats witgoed, airconditioning en bergruimten middels knieschotten, vierde slaapkamer met groot dakraam en bergruimten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1998.
- Perceelsoppervlakte: 362 m².
- Woonoppervlakte: 143 m².
- Inhoud: 654 m³.
- Goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Energielabel B.
- Aanbouw woonruimte middels een fraaie woonkeuken (eyecatcher).
- Dubbele eigen oprit.
- Aangebouwde stenen berging en garage.
- In de woonkeuken en garage is vloerverwarming aanwezig.
- Totaal vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen.
- Op zolder is een airconditioning aanwezig.
- Zonnige op het zuiden georiënteerd achtertuin met houten overkapping.
- Verkeersluwe ligging aan bestemmingsverkeerstraatje met speelvoorzieningen.
- Ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en (basis)scholen.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.