Wonen aan het groen en toch dicht bij alles? Walkottelanden 17 in Enschede staat te koop!

In de geliefde, kindvriendelijke wijk Stroinkslanden ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers, een eigen oprit met carport, en een zonnige tuin op het zuiden. Een perfecte plek voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar comfort, rust én gemak!

Een fijne plek om thuis te komen:
Deze woning is gelegen aan een verkeersluw en groen hofje, met speelvoorzieningen voor de deur – ideaal voor jonge gezinnen. De woning is goed geïsoleerd en de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De lichte woonkamer en de moderne open keuken zorgen voor een prettige leefruimte waar je je direct thuis zult voelen.

Buitenruimte met privacy:
Aan de achterzijde van de woning vind je een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een vrijstaande houten overkapping – een sfeervolle plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, te dineren of te ontspannen met vrienden en familie, ongeacht het weer. De tuin biedt volop privacy en is ook bereikbaar via een handige achterom.

Comfort, ruimte en voorzieningen:
- Vier slaapkamers – ideaal voor (thuis)werken of een groeiend gezin;
- Complete en moderne keuken, badkamer en toilet;
- Vrijstaande stenen berging voor extra opslagruimte;
- Eigen oprit met carport – geen parkeerproblemen voor de deur;
- Volledig geïsoleerd – energiezuinig wonen.

Centrale ligging in Stroinkslanden:
Deze woning ligt in een rustige, groene woonomgeving, maar wél met alles binnen handbereik:
- Op loopafstand van winkelcentrum Stroink met o.a. supermarkt, bakker en drogist;
- Goede verbindingen met zowel het stadscentrum van Enschede als de A35 richting Hengelo of Duitsland;
- Natuur en buitengebied liggen om de hoek – ideaal voor een wandeling of fietstocht.

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met ruimte, rust én een topligging? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: entree, hal meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang, straatgerichte open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, tuingerichte woonkamer met trapkast en loopdeur naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en moderne badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en hangend toilet.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met opstelplaats CV-ketel en witgoed, vierde slaapkamer met groot dakraam en bergruimten middels knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1982.
- Woonoppervlakte: 110 m².
- Inhoud: 389 m³.
- Perceeloppervlakte: 138 m². Een deel van de achtertuin is in bruikleen.
- Netjes onderhouden!
- Vier slaapkamers aanwezig, ideaal voor gezinnen.
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer.
- Vloerverwarming aanwezig begane grond.
- Eigen oprit met carport.
- Zonnige en privacy biedende tuin op het zuiden.
- Vrijstaande houten overkapping.
- Aan de voorzijde tref je een vrijstaande stenen berging met elektriciteitsaansluitingen.
- Uiterst kindvriendelijke ligging aan verkeersluw hofje met speelvoorzieningen.
- Ligging nabij alle denkbare dagelijkse voorzieningen en het winkelcentrum van Stroinkslanden.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.