Vincent van Goghlaan 62 te Enschede staat te koop!

Wat een parel hebben we hier! Deze prachtig gelegen vrijstaande woning aan een verkeersluw hofje in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk ’t Zwering combineert ruimte, rust en comfort op unieke wijze.

Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 600 m² biedt deze goed onderhouden woning volop leefruimte, lichtinval en wooncomfort. Je vindt hier vier ruime slaapkamers, een moderne keuken (vernieuwd in 2018) en vloerverwarming in de woonkamer, keuken én badkamer. Dankzij stadsverwarming is de woning bovendien volledig gasloos – klaar voor de toekomst!

Een opvallend kenmerk is de aangebouwde, dubbele stenen garage met een vaste vliering. Een relatief zeldzaam type in deze wijk. De vliering biedt aanvullende bergruimte, wat het geheel praktisch en veelzijdig maakt.

Daarnaast is de woning voorzien van een prachtige serre – een stijlvolle en lichte uitbreiding die een naadloze verbinding vormt tussen binnen en buiten. Dankzij de grote raampartijen heb je hier een panoramisch uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Of je nu de dag begint met een kop koffie in het ochtendzonnetje of 's avonds tot rust komt met een goed boek, de serre is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het groen om je heen.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is sfeervol aangelegd en biedt meerdere verscholen zithoekjes waar je in alle rust kunt ontspannen.

De woning verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. De sanitaire voorzieningen en badkamer zijn functioneel en kunnen desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Vanuit de bouw is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B.

Ligging? Absoluut top!
Deze woning bevindt zich op een rustige, kindvriendelijke locatie met volop speelgelegenheden, scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

Samengevat: een royaal, sfeervol en toekomstbestendig familiehuis op een toplocatie – mét een dubbele garage, een schitterende serre en een tuin waar je elke dag vakantie voelt.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang, straatgerichte open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, tuingerichte woonkamer met prachtige serre, bijkeuken met opstelplaats witgoed en toegang tot de royale aangebouwde dubbele garage met bergvliering.

Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers en badkamer voorzien van een wastafel, ligbad, toilet en douche.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare open zolderverdieping met groot dakraam en bergruimten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1994.
- Perceeloppervlakte: 600 m².
- Woonoppervlakte: 165 m².
- Inhoud: 776 m³.
- In verzorgde staat van onderhoud.
- Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's.
- Dubbele aangebouwde stenen garage met bergvliering.
- Prachtige serre.
- Vier ruime slaapkamers.
- Keuken is vernieuwd in 2018.
- Volledig geïsoleerd. Energielabel B.
- Zonnige tuin rondom! Achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten.
- Fantastische ligging aan een verkeersluw hofje in populaire woonwijk 't Zwering.
- Ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, buitengebied en (basis)scholen.
- Ligging op 3 autominuten van de snelweg A35

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.