Roomweg 244, Enschede. Een charmante twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers!

Welkom bij deze sfeervolle en levensloopbestendige woning, waar comfort en mogelijkheden hand in hand gaan. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor je gelijkvloers kunt wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers.

De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. Achterin het perceel staat een vrijstaande stenen garage waardoor parkeren eenvoudig is. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras, perfect om te genieten van de zon en het buitenleven.

De woning is goed onderhouden en volledig voorzien van kunststof kozijnen en ramen. Intern is modernisatie gewenst, wat deze woning een uitgelezen kans maakt om er helemaal je eigen thuis van te maken.

De ligging is bijzonder gunstig, nabij alle voorzieningen van de populaire woonwijk Roombeek. Aan de achterzijde grenst het huis aan het hofje ''Tichelerhof'', een kindvriendelijke plek met diverse speelvoorzieningen. Zo combineer je hier rust en gemak optimaal. Op loopafstand vind je winkels, restaurants en supermarkten voor al je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten dichtbij, waardoor het een uitstekende plek is voor gezinnen. Goede verbindingswegen en openbaar vervoer in de nabije omgeving zorgen ervoor dat je snel in het bruisende centrum van Enschede bent.

Indeling;

Op de begane grond vind je een zij-entree, een hal met trapopgang en een slaap-/voorkamer met vaste kast. De ruime woonkamer is voorzien van een kelderkast en biedt toegang tot een dichte keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en CV-ketel loop je zo de achtertuin in. Verder is er een separaat toilet en een badkamer met inloopdouche en wastafel.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop en drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast en toegang tot het dakterras. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een handige bergzolder.

Kortom, Roomweg 244 combineert praktische indeling, zonnige buitenruimtes en een ideale ligging. Een prachtige kans om hier jouw nieuwe thuis van te maken!

- Bouwjaar: 1927.
- Woonoppervlakte: 87 m²
- Inhoud: 361 m³
- Perceeloppervlakte: 158 m²
- Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning.
- Slaap- en badkamer op de begane grond, ideaal levensloopbestendig wonen.
- Vrijstaande stenen garage.
- Voorzien van een dakterras.
- Zonnige achtertuin op het zuiden.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en ramen.
- Intern is modernisatie wenselijk, waardoor je de woning helemaal naar eigen smaak kunt maken.
- Rustige ligging in kindvriendelijk hofje ''Tichelerhof'' met diverse speelvoorzieningen en nabij voorzieningen van woonwijk Roombeek.
- Op korte afstand van scholen, winkels, restaurants, sportvoorzieningen en goede verbindingen naar het centrum van Enschede.
- Ideale combinatie van rust, groen en stedelijk gemak; perfecte plek voor gezinnen.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.