Sfeervol en licht appartement op een rustige locatie aan de Diekmanstraat 3-2 in Enschede.

Ben je op zoek naar een comfortabel en verzorgd appartement in een groene woonomgeving vlak buiten het centrum van Enschede? Dit appartement in de geliefde wijk Diekman biedt precies dat. Je woont hier in een rustige buurt met veel privacy, terwijl de gezelligheid van de binnenstad binnen enkele minuten bereikbaar is.

De wijk staat bekend om haar vriendelijke karakter en gevarieerde samenstelling van bewoners. Je treft er een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en alleenstaanden. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische zorg bevinden zich op korte afstand, wat het woongemak compleet maakt.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en karaktervol complex. Binnen valt meteen de lichte en open uitstraling op, dankzij de royale raampartijen en de praktische indeling. De woning beschikt over twee slaapkamers en een charmant Frans balkon, ideaal voor een ontspannen begin van de dag. Het hele appartement is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Daarnaast zijn zowel de muren als het dak geïsoleerd. De woning heeft recent een energielabel C gekregen, wat bijdraagt aan een prettig en energiezuinig wooncomfort.

Indeling.
Via de gezamenlijke entree met trapopgang kom je binnen in de centrale hal van het appartement, die toegang geeft tot alle ruimtes.
De woonkamer is een uitnodigende en zonnige ruimte met openslaande deuren naar het Franse balkon. Inbouwkasten zorgen voor handige opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte.
De keuken is door de uitbouw verrassend ruim en uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. De badkamer is compact, maar efficiënt ingericht met een douche en wastafelmeubel. De twee slaapkamers maken de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals een hoofdslaapkamer, logeer- of werkkamer.

Buitenruimtes en voorzieningen.
Naast het Franse balkon beschikt het complex over een gezamenlijke binnentuin die een rustige plek vormt midden in de stad. Het is een fijne plek om buiten te zitten of even contact te hebben met buren. Extra bergruimte is beschikbaar in de aparte stenen berging, ideaal voor fietsen of seizoensspullen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Wil je zelf ervaren hoe prettig het wonen is aan de Diekmanstraat? Neem gerust contact op voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1956.
- Portiekflat gelegen in kleinschalig appartementencomplex.
- Woonoppervlakte: 67 m2.
- Externe bergruimte: 6 m2.
- Inhoud: 221 M3.
- Twee slaapkamers.
- Onderhoud binnen en buiten: goed
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing.
- Voorzien van gevel- en dakisolatie.
- Energielabel C.
- Openbaar parkeren voor de deur.
- Vrijstaande stenen berging.
- Gezamenlijke binnentuin voor bewoners.
- VvE actief en gezond, maandelijkse bijdrage € 150,--.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.