Ypelobrink 117 te Enschede staat te koop!

Daarom heten wij jou, namens onze opdrachtgever, van harte welkom bij deze aan rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk 'Wesselerbrink' gelegen HOBBYKAMERWONING (tussenwoning) met inpandige garage, drie slaapkamers en leuke op het zuiden georiënteerde achtertuin.

Deze woning kenmerkt zich door haar prettige en vele lichtinval en mag met recht RUIM genoemd worden. Daarnaast biedt deze woning talloze mogelijkheden voor diegene die wonen en (hobbymatig) werken willen combineren!

In de directe omgeving zijn diverse sport- en speelvoorzieningen, winkelcentra, (basis)scholen, uitvalswegen en het buitengebied aanwezig. Aan de voorzijde tref je een speelveldje, ideaal voor de spelende kids!

Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten. Wij heten je van harte welkom!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:

Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, inpandige garage, trapopgang en tuin-/slaapkamer met loopdeur naar de op het zuiden georiënteerde achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer en straatgerichte open keuken voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur.

Tweede verdieping: overloop met vaste kasten, drie slaapkamers en badkamer met wastafel, toilet en douche.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1970.
- Woonoppervlakte: 116 m².
- Inhoud: 473 m³.
- Perceeloppervlakte: 111 m²
- Inpandige garage.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen met isolerende beglazing.
- Keuken, badkamer en toilet vernieuwd enkele jaren geleden
- Voor en achtergevel zijn vernieuwd en voorzien van onderhoudsvriendelijke gevelbeplating.
- Vereniging van Eigenaren actief voor het buitenonderhoud. De maandelijkse servicekosten zijn € 80,00 per maand.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het buitengebied.
- Projectnotaris: Hofsteenge en Wesseling Notarissen te Enschede.
- Kopers vanuit een sociale huurwoning (Ons Huis, Domein of de Woonplaats) hebben voorrang op de aankoop van deze woning.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Verkoop aan een natuurlijk persoon.
- Zelfbewoningsclausule en verbod tot doorverkoop voor twee jaar.
- Niet zelfbewoningsclausule.
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg en kan per direct.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.