Rustig, groen en verrassend ruim wonen aan de Beemdgraslaan 9.

Aan een rustige straat met een groenstrook aan de voorzijde ligt deze goed onderhouden tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een netjes aangelegde achtertuin met achterom. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal met meterkast, vaste kast en een toilet met wastafel. Vanuit hier stap je de leefruimte in, waar direct de fijne indeling opvalt. De straatgerichte open keuken is praktisch en hedendaags ingericht en in de afgelopen jaren deels vernieuwd. Klaar voor jarenlang kookplezier.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettig, open karakter. De openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en zorgen voor een fijne lichtinval. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De overige kamers zijn uitgevoerd met houten kozijnen en dubbel glas. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een hangend toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Modern en functioneel ingericht.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met opstelplaats voor witgoed, knieschotten en de CV-ketel. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer aanwezig, ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer.

De achtertuin op het noorden is netjes aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de diepte en indeling kun je hier zowel zon als schaduw opzoeken. De tuin beschikt over een achterom, een vrijstaande houten berging met elektra en zowel een voor- als achterkraan.

De woning is volledig geïsoleerd en gelegen in de wijk Eekmaat-West, een rustige en groene woonomgeving. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over groen en woon je heerlijk beschut, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1998.
- Woonoppervlakte: 113 m2.
- Inhoud: 391 m3.
- Perceelsoppervlakte: 137 m2.
- Tussenwoning met vier slaapkamers.
- Gelegen aan rustige straat met groenstrook aan de voorzijde.
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren.
- Straatgerichte open keuken, deels vernieuwd (frontjes 2019, vaatwasser 2023, koelkast 2025).
- Badkamer vernieuwd in 2020.
- Volledig geïsoleerd. Energielabel A.
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (voorzijde woning).
- Achtertuin op het noorden, netjes aangelegd met achterom.
- Vrijstaande houten berging met elektra.
- Voorzien van voor- en buitenkraan achter.
- Dak (dakleer), schutting en deur vernieuwd in 2023/2024.
- Onderhoud binnen en buiten goed.
- Gelegen in rustige, groene woonomgeving (Eekmaat-West).
- Nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.