Van Loenshof 13 te Enschede

Unieke en ruime stadswoning met drie verdiepingen en een riant dakterras in hartje centrum!
Wonen in de bruisende binnenstad met alle ruimte en comfort? Deze zeer royale stadswoning boven de bekende kledingwinkel Jurgen Langezaal combineert een toplocatie met moderne voorzieningen en verrassend veel
leefruimte.

Wat deze woning bijzonder maakt:
- Maar liefst 5 slaapkamers – ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of als combinatie van wonen en werken
- 2 moderne badkamers – geen wachtrijen in de ochtend!
- Compacte dichte keuken – veel werk- en opbergruimte
- Licht en modern – grote raampartijen en een prettige sfeer
- Ruim dakterras (73m2), een loggia én 2 balkons – altijd een plekje in de zon of schaduw
- Volledig geïsoleerd – muren, dak en ramen voor optimaal comfort en energiezuinig wonen
- Toplocatie – midden in het stadsleven, met winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik

Een unieke kans voor wie royaal, centraal en comfortabel wil wonen. Ervaar de ruimte en het stadsgevoel tijdens een bezichtiging – dit moet je zien!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Ingang;
eigen voordeur met hal en trap naar de eerste verdieping.
Woning;
Eerste verdieping: overloop, toilet met fonteintje, toegang tot de loggia aan de voorzijde, dichte keuken voorzien van veel bergruimte en werkblad en diverse inbouwapparatuur, lichte woonkamer met toegang tot het dakterras
en de loggia.
Tweede verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 toegang heeft tot de badkamer en een balkon, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Derde verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voormalig 3) waarvan 1 toegang heeft tot het balkon en tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1957.
- Woonoppervlakte: 153 m².
- Inhoud: 505 m³.
- Goed onderhouden!
- 5 slaapkamers (oorspronkelijk 6).
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer. Ruim dakterras aan de achterzijde.
- 14 eigen zonnepanelen
- Airconditioning op alle drie de woonlagen
- Gezamenlijke fietsenberging
- Parkeerplek in de nabijgelegen parkeergarage(s) mogelijk tegen gereduceerd tarief (vanaf € 50,00 per maand).
- Dit appartementencomplex wordt actief beheerd door een VvE.
- De servicekosten voor de VvE bedragen momenteel € 50,00 per maand.
- Gunstige ligging in het bruisende hart van Enschede.

Aanvaarding: in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
- Ouderdoms- en asbestclausule.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.