Penningkruidlaan 12 te Enschede – Een heerlijke gezinswoning met zonnige tuin!

Welkom bij deze sfeervolle, licht afgewerkte geschakelde woning, gelegen aan de rustige en groene Penningkruidlaan in Enschede. Deze ruime woning beschikt over maar liefst drie comfortabele slaapkamers, een royale woonkamer met veel lichtinval en een zonnige tuin op het zuiden – ideaal voor tuinliefhebbers en zonaanbidders!

Buitenleven op zijn best.
De zonnige achtertuin biedt alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Een vrijstaande houten berging zorgt voor voldoende opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon!

Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit, ideaal voor het parkeren op eigen terrein. Aansluitend bevindt zich een aangebouwde garage/berging met een moderne kunststof pui – multifunctioneel inzetbaar als opslag, werkruimte of zelfs als hobbyruimte.

Comfort en licht in de woonkamer.
De royale woonkamer is een van de echte eyecatchers van deze woning. Grote raampartijen en maar liefst drie schuifpuien zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Deze indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en creëert een open, luchtige sfeer waarin het heerlijk wonen is.

Ligging in geliefde wijk “Eekmaat West”.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk Eekmaat West, een jonge buurt met veel groenvoorzieningen. De wijk ligt gunstig tussen Enschede en Glanerbrug, met volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten in het nabijgelegen buitengebied. Voorzieningen zoals supermarkten, sportverenigingen, basisscholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. En binnen slechts 10 minuten fietsen sta je midden in het levendige centrum van Enschede, met haar winkels, horeca, cultuur en uitgaansgelegenheden.

Comfortabel wonen met energielabel B.
De woning is gebouwd in 1997 en voldoet daarmee aan de bouweisen van die tijd, wat betekent dat zij degelijk is geïsoleerd. Dankzij de goede bouwkwaliteit en de volledige isolatie van dak, muren, vloer én beglazing biedt de woning een aangenaam wooncomfort én lagere energiekosten.
Het energielabel is recent vastgesteld op label B, wat bevestigt dat de woning energiezuinig is en daarmee een duurzame keuze vormt. Uiteraard is er altijd ruimte voor verdere verduurzaming, bijvoorbeeld met zonnepanelen of een warmtepomp, waarmee je het wooncomfort nog verder kunt optimaliseren en klaar bent voor de toekomst.

Benieuwd naar deze woning?
Wij nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van Penningkruidlaan 12. Kom zelf ervaren hoe comfortabel, licht en ruim deze woning is – misschien wel jouw nieuwe thuis!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: zij-entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang, ruime woonkamer met toegang tot de zonnige tuin middels drie schuifpuien, open keuken welke is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Via de oprit en de tuin is de aangebouwde berging/garage bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, berg-/ wasruimte met opstelplaats van de CV-ketel, drie slaapkamers en badkamer voorzien van hangend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1997.
- Perceelsoppervlakte: 222 m²
- Woonoppervlakte: 102 m².
- Inhoud: 428 m³.
- Drie slaapkamers.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Zonnige achtertuin op het zuiden.
- Eigen oprit aan de voorzijde.
- Aangebouwde berging/garage.
- Gunstige en kindvriendelijke ligging nabij talloze voorzieningen en het buitengebied.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Niet zelfbewoningsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
- Projectnotaris Hofsteenge & Wesseling notarissen te Enschede.

Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.