Pastoor Meijerstraat 20 te Enschede staat te koop!

Aan een rustige straat, in een prettige en goed bereikbare woonomgeving van Glanerbrug, vind je deze strak vormgegeven en keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een comfortabel en instapklaar huis, waar je zonder grote verbouwingen zo in kunt trekken, mede dankzij het nette afwerkingsniveau en de goede staat van onderhoud.
De woning is gelegen op een ruim perceel van 190 m² en beschikt over een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. Zowel binnen als buiten is het geheel verzorgd en praktisch ingericht, waardoor je hier direct kunt genieten van comfortabel en zorgeloos wonen.

Je komt de woning binnen via de entree en betreedt de hal met meterkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer, die prettig is ingedeeld en voldoende ruimte biedt voor een royale zithoek. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden.

De open keuken staat in directe verbinding met het leefgedeelte en is praktisch ingericht, waardoor koken hier prettig en efficiënt verloopt. Via een tussenhal heb je toegang tot de achtertuin, het hangende toilet met fontein en de trapopgang naar de verdieping.

Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen of thuiswerkers. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en betreft een open ruimte. Hier bevinden zich het opstelpunt voor het witgoed en de cv-ketel. Daarnaast is deze verdieping momenteel in gebruik als vierde slaapkamer, waarbij er tevens volop ruimte aanwezig is voor extra opslag of een verdere invulling naar eigen wens.

De woning beschikt over voldoende bergruimte, waardoor je alles netjes kunt opbergen en het huis overzichtelijk en opgeruimd blijft.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de royale lengte van het perceel vind je hier altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw. Achterin de tuin staat een fraaie vrijstaande houten overkapping, een ideale plek om te ontspannen of om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging, die zowel via de tuin als via de oprit bereikbaar is.

De woning is gebouwd in 1996 en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinig geheel. Het energielabel is vastgesteld op een keurige B.

De ligging is bovendien erg aantrekkelijk. De winkelboulevard van Glanerbrug ligt op loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels voor al je dagelijkse voorzieningen, van landelijke ketens tot lokale speciaalzaken. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse sportclubs, scholen en andere voorzieningen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1996.
- Woonoppervlakte: 99 m².
- Inhoud: 374 m³.
- Perceelsoppervlakte: 190 m².
- Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning.
- Gelegen aan een rustige straat in Enschede/Glanerbrug.
- Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s.
- Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen.
- Net afwerkingsniveau (vloeren, wanden en plafonds).
- Diepe achtertuin gelegen op het noorden met zon- en schaduwplekken.
- Vrijstaande houten overkapping achterin de tuin.
- Aangebouwde stenen berging met toegang tot de oprit.
- Volledig geïsoleerd.
- Energielabel B.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.