Demeterlaan 31 – Karaktervol wonen met ruimte, rust en kwaliteit

Aan de rand van het buitengebied, op een unieke en groene locatie, staat deze schitterende vrijstaande woning in authentieke Saksische boerderijstijl. Een woning die direct indruk maakt door haar karakteristieke uitstraling, hoogwaardige afwerking en royale opzet. Hier komen comfort, duurzaamheid en een prachtige woonomgeving op harmonieuze wijze samen.

De woning is in 2003 met veel vakmanschap gebouwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en fraaie detailleringen. De zorgvuldig aangelegde tuin sluit naadloos aan bij de stijl van de woning, waardoor een bijzonder fraai totaalbeeld ontstaat. Met een eigen oprit voorzien van stijlvolle klinkerbestrating, een aangebouwde stenen garage, een royale tuin rondom en een sfeervolle overkapping biedt deze woning alles voor comfortabel en ontspannen wonen.

Rust, privacy en ruimte vormen hier de basis, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De locatie, grenzend aan Erve Schipholt, staat bekend om haar groene en ruimtelijke opzet, kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen. Speeltuinen, scholen, sportaccommodaties, een uitgebreid winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik.

Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Dankzij volledige isolatie en de aanwezigheid van 18 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en een gunstig energieverbruik.

Binnen ervaar je direct de warme en sfeervolle uitstraling van het huis. De royale woonkamer aan de straatzijde beschikt over een fraaie eikenhouten vloer, een sfeervolle houtkachel en grote raampartijen met karakteristieke roedeverdeling die zorgen voor veel lichtinval. Via schuifdeuren is de woonkamer te scheiden van de royale woonkeuken, waardoor zowel een open als meer besloten woonindeling mogelijk is.

De woonkeuken vormt het hart van het huis. Het massief kersenhouten keukenmeubel met granieten werkblad is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De sfeervolle erker creëert extra ruimte en licht, terwijl de openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met het overdekte terras. Een heerlijke plek voor lange diners, gezellige familiemomenten en ontspannen avonden.

Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met directe toegang tot de volledig geïsoleerde garage. De garage is voorzien van elektra, verwarming en een wateraansluiting, waardoor deze ruimte voor diverse doeleinden geschikt is.

De rondom gelegen tuin is met veel zorg aangelegd en biedt gedurende de hele dag verschillende plekken om van zon, schaduw en privacy te genieten. Onder de stijlvolle overkapping kun je in alle rust genieten van een goed glas wijn, een diner met vrienden of een ontspannen middag met een boek. Een bijzonder detail is het uitzicht op het nabijgelegen ooievaarsnest, dat een unieke en landelijke sfeer aan deze prachtige woonplek toevoegt. De fraaie houten berging biedt daarnaast volop ruimte voor tuinmateriaal en opslag.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en comfortabel. Ideaal voor een gezin, gastenverblijf of het realiseren van een thuiswerkplek. De complete badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn op deze verdieping een praktische wasruimte en een ruime bergkast aanwezig.

Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar, een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart.

Kortom, ben je op zoek naar een karaktervolle, uitstekend onderhouden en degelijk gebouwde vrijstaande woning met een prachtige tuin, veel leefruimte en een unieke ligging aan de rand van het buitengebied? Dan is Demeterlaan 31 een woning die je absoluut gezien moet hebben. Een plek waar wonen, genieten en thuiskomen vanzelfsprekend aanvoelen.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke en goed onderhouden woning in Saksische boerderijstijl.
- Fraai aangelegde tuin rondom met terrasoverkapping en vrijstaande berging
- Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's
- Royale woonkeuken
- Aangebouwde en inpandig bereikbare geïsoleerde garage met elektriciteit, verwarming en water
- Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen met kinderen
- Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing en energielabel A
- Voorzien van 18 zonnepanelen (2021)
- CV ketel 2022 (eigendom)
- Bouwjaar: 2003
- Woonoppervlakte 175 m² en perceeloppervlakte 477 m².
- Ligging nabij buitengebied en primaire voorzieningen.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.