Karaktervol stadswonen met een verrassende indeling en een heerlijk balkon

In een sfeervolle en rustige straat, in de luwte van de binnenstad, staat deze bijzondere woning waar karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen. De markante voorgevel, geïnspireerd op een pakhuis en voorzien van een fraaie gemetselde ronde boog, geeft de woning direct een unieke uitstraling. De straat wordt gekenmerkt door charmante, karaktervolle bebouwing en een prettige, gemoedelijke sfeer.

De ligging is ideaal: op slechts enkele minuten lopen van het bruisende stadscentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels en overige dagelijkse voorzieningen. Ook de gezellige Oude Markt met haar terrassen en restaurants bevindt zich op loopafstand.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, praktische bergruimte, wasruimte en een modern toilet. Vanuit de hal bereik je de werk- / kantoorruimte, die op stijlvolle wijze is afgescheiden met glazen bouwstenen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming en een designradiator.

Aan de rustige tuinzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met een vaste inbouwkast. De achtertuin is voor binnenstedelijke begrippen verrassend ruim en biedt volop gelegenheid om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Aan de voorzijde van de woning is bovendien voldoende ruimte aanwezig om fietsen te stallen. Ook is er nog een ruime kelder die met een luik toegankelijk is.

Eerste verdieping
Via de industriële wenteltrap bereik je de royale en sfeervolle leefverdieping. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de grote, karakteristieke gebogen raampartij aan de voorzijde een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht op de straat biedt. De aanwezige airconditioning zorgt ook tijdens warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat.

De open keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken stap je direct het ruime balkon op: een heerlijke plek om de dag te beginnen met een ontbijt in de ochtendzon of juist ontspannen af te sluiten met een drankje in de avond.

Een unieke stadswoning voor wie op zoek is naar karakter, comfort en een verrassende woonbeleving op een fijne locatie nabij de binnenstad.

Bijzonderheden:
- Fraai woning met een unieke uitstraling gelegen in een karakteristieke straat
- Tuin op de begane grond en ruim terras op de eerste verdieping
- Open woonetage op de eerste verdieping
- Moderne in 2019 vernieuwde badkamer
- Woonoppervlakte: 79 m2
- CV ketel 2019 (huur)
- Op korte afstand van vele voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en medische zorg;
- De binnenstad van Enschede is op loopafstand.

Aanvaarding: in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.