Modern, ruim en energiezuinig wonen aan de Kottendijk 63 in Enschede

Ruimte, comfort, een zonnige tuin én energielabel A. Aan de Kottendijk 63 staat deze moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2018. Met maar liefst 126 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

De woning is eigentijds afgewerkt, goed geïsoleerd en volledig instapklaar. Dankzij het jonge bouwjaar profiteer je bovendien van moderne bouwkwaliteit en een hoog wooncomfort. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet.

Rustige woonomgeving, stad dichtbij

De Kottendijk ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Enschede, met het centrum en diverse voorzieningen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten eenvoudig bereikbaar en ook de uitvalswegen liggen gunstig ten opzichte van de woning.

Daarnaast zijn er in de omgeving diverse groenvoorzieningen en mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. Zo woon je rustig en comfortabel, terwijl de voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn.

Ruimte en comfort vanaf de eerste stap

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling en prettige ruimtelijke opzet van de woning op. De begane grond beschikt over een royale leefruimte met een moderne open keuken, waardoor koken, eten en ontspannen mooi met elkaar verbonden zijn.

De keuken vormt het centrale hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een lichte en gezellige leefruimte waar je met het hele gezin kunt samenkomen.

Vier slaapkamers en een comfortabele badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn flexibel in te delen en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel. De aanwezige vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort.

Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerruimte.

Met vier slaapkamers is er in deze woning volop ruimte om mee te groeien met je woonwensen.

Genieten in de zonnige achtertuin

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier gedurende een groot deel van de dag heerlijk van de zon kunt genieten.

Of je nu uitgebreid wilt dineren, wilt ontspannen met een goed boek of gezellig met vrienden en familie buiten wilt zitten: deze tuin biedt volop mogelijkheden. Vanuit de woning is de tuin direct bereikbaar en aan de achterzijde is een praktische toegang aanwezig.

Energiezuinig en comfortabel

Het bouwjaar 2018 in combinatie met de volledige isolatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van centrale verwarming.

Hierdoor combineert de woning moderne woonkwaliteit met een energiezuinig karakter.

Parkeren op eigen terrein

Parkeren is uitstekend geregeld. Naast de openbare parkeergelegenheid in de omgeving beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het perceel.

Ook aan praktische bergruimte is gedacht. De berging is voorzien van elektriciteit, wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld het stallen en opladen van fietsen.

De belangrijkste pluspunten op een rij

* Moderne twee-onder-een-kapwoning
* Bouwjaar 2018
* 126 m² woonoppervlakte
* 187 m² perceeloppervlakte
* Vier slaapkamers
* Moderne open keuken met inbouwapparatuur
* Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
* Vloerverwarming in de badkamer
* Energielabel A
* Volledig geïsoleerd
* Uitstekend onderhouden en instapklaar
* Achtertuin op het zuidwesten
* Parkeren op eigen terrein
* Praktische berging met elektriciteit
* Rustige woonomgeving met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand

Een woning waar je zo in kunt!

Kottendijk 63 is een heerlijke gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en modern woonplezier. Dankzij het jonge bouwjaar, de vier slaapkamers, de zonnige tuin en het energielabel A is dit een woning die klaar is voor de toekomst.

Benieuwd naar de sfeer, ruimte en mogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze moderne twee-onder-een-kapwoning te bieden heeft.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.