Droom je van een karakteristiek huis welke zeer goed is onderhouden met moderne voorzieningen, een mooie tuin en flinke dosis leefruimte? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning aan de Oosterstraat in Enschede, gebouwd in 1932, zonder twijfel iets voor jou! Met 3 slaapkamers (voormalig 4), 5 kamers totaal en een perceeloppervlakte van maar liefst 307 vierkante meter, is er ruimte in overvloed. Pluspunt: deze woning heeft al het voordeel van een energieklasse C, dankzij uitgebreide isolatie inclusief dak-, wand- en vloerisolatie, dubbele beglazing én 8 zonnepanelen.

De diepe tuin is gelegen op het noorden en beschikt over een eigen achterom, carport om de auto te parkeren en ruime vrijstaande schuur. Achter de woning is nog een ruime overkapping gemaakt. Een perfecte combinatie tussen zon en schaduw zorgen er voor dat je ongeacht het seizoen kunt genieten van het ''buitenleven''.

Aan de voorzijde tref je een vrij uitzicht over groenstrook met spoorlijnverbinding en in de directe omgeving zijn naast het stadscentrum, diverse sport- en speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen en het buitengebied aanwezig.

Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten. Wij heten je van harte welkom!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:

Begane grond: entree door de nieuwe voordeur, hal met trapopgang, meterkast, woonkamer met tuindeuren naar de tuin, parketvloer en toegang tot de trapkast, dichte keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur, bijkeuken met de wasmachine aansluiting, separaat toilet en (werk)kamer voorzien van airco en vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (voormalig drie) waarvan 1 voorzien van airco en rolluiken en de moderne badkamer voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder met bergruimte en derde slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1932.
- Woonoppervlakte: 118 m².
- Inhoud: 420 m³.
- Perceeloppervlakte: 307 m².
- Goed onderhouden!
- Volledig nageïsoleerd en 8 zonnepanelen.
- Zeer diep tuin met carport, ruime schuur, overkapping en achterom.
- Drie slaapkamers (voormalig 4).
- Voorzien van dakkapel.
- Ligging nabij het bruisende stadscentrum van Enschede en winkelcentrum.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

Aanvaarding: in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.