Dompel jezelf onder in de charme van deze veelzijdige woning in Enschede, gelegen aan de Noordhoek Hegtstraat 22.

Deze sfeervolle twee onder een kapper heeft een woonoppervlakte van 95 m² en een perceeloppervlakte van 114 m². Gebouwd in 1940 en uitvoerig verbeterd, het combineert de sfeer van een historisch gebouw met modern comfort. Met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, plus een achtertuin met zeer ruime overkapping met buitenkeuken én toilet, biedt deze woning de ideale omgeving voor een comfortabel gezinsleven of voor iedereen die graag gasten ontvangt.

Het huis ligt in een rustige omgeving in de woonwijk "Twekkelerveld" In de nabijheid vind je supermarkten voor je dagelijkse boodschappen en verschillende speeltuinen voor de kleintjes. Scholen zijn ook in de buurt. Uitvalswegen zijn binnen handbereik, waardoor het gemakkelijk is om andere delen van de stad en daarbuiten te bereiken.

De energieklasse is C, dus je kunt rekenen op een efficiënt huis als het gaat om energieverbruik. De woning beschikt over centrale verwarming en een palletkachel in de woonkamer. Dit huis wordt gekenmerkt door goede bergruimte, waaronder een vrijstaande houten schuur voor extra opslag of werkruimte. De afwerking van zowel het interieur als het exterieur is uitstekend, waardoor je vertrouwd kunt zijn met de duurzaamheid van de woning.

Op de begane grond vind je een open leefruimte (recent geheel gerenoveerd), compleet met een moderne keuken. Geniet van een comfortabele en gezellige levensstijl, met veel ruimte voor zowel ontspanning als entertainment. Daarnaast vind je hier de recent vernieuwde badkamer en ruimte voor de wasmachine aansluiting.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De zolder heeft een vaste trap en een extra slaapkamer.

Achter het huis ligt een tuin die zich uitstrekt over 40 m², ideaal voor zomerse barbecues of om in alle rust te genieten van een goed boek. De tuin is naar het noorden gericht en biedt zowel zon als schaduw. De overkapping gebouwd in 2024/2025 van Douglas hout is een echte showstopper!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1940.
- Woonoppervlakte: 95 m².
- Inhoud: 336 m³.
- Perceeloppervlakte: 114 m².
- Recent is de begane grond gerenoveerd, inbouwapparatuur in de keuken vernieuwd, nieuw elektra, isolatie en stucwerk.
- Grotendeels na geïsoleerd.
- Airconditioning aanwezig.
- Ligging nabij alle denkbare dagelijkse voorzieningen en het stadscentrum van Enschede.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.