Wonen aan de Barendtszenstraat 12 in Tubbergen. Rustig, ruim en centraal gelegen.

Aan een rustige, doodlopende straat in het gezellige Tubbergen staat deze fijne eengezinswoning met verrassend veel ruimte te koop. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen oprit is dit de ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving.

De woning is goed onderhouden en met zorg geïsoleerd. Denk hierbij aan spouwmuurisolatie, dakisolatie, een geïsoleerde begane grondvloer, kunststof kozijnen en ramen met dubbele beglazing. Het energielabel is recent vastgesteld op een B. wat de energiezuinige staat van de woning onderstreept.

Binnen biedt de woning een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Deze tuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Een vrijstaande stenen berging, overkapping en achterom maken het plaatje compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt naast bergruimte en de opstelplaats van de CV-ketel ook een vierde slaapkamer, ideaal als werk- of hobbyruimte.

De ligging van de woning is perfect: op loop- en fietsafstand vind je winkels, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast nodigt het fraaie buitengebied van Tubbergen uit tot ontspannen wandelingen en fietstochten. Verken het idyllische Schultenwolde of bewonder de iconische Kroezeboom, plekken waar natuur en historie elkaar ontmoeten.

Zoek je een fijne gezinswoning op een rustige locatie met volop leefruimte én alles binnen handbereik? Dan is Barendtszenstraat 12 absoluut een bezichtiging waard.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1971.
- Woonoppervlakte: 100 m².
- Inhoud: 421 m³.
- Perceel: 166 m².
- Eigen oprit aanwezig.
- Netjes onderhouden. Voorzien van kunststof kozijnen en ramen.
- Volledig geïsoleerd.
- Energielabel: B.
- Verzorgde voor- en achtertuin, achtertuin gelegen op het westen.
- Vrijstaande stenen berging en overkapping.
- Kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.