Welkom in Enschede! Deze sfeervolle én instapklare gezinswoning in de Heralaan 3 wacht op de nieuwe eigenaren. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt deze woning een scala aan comfort en mogelijkheden voor jou en je geliefden. Met een totale leefruimte van 119 m2, met 4 goed bemeten slaapkamers, (5 mogelijk) biedt dit huis voldoende ruimte voor starters, alleenstaanden, stellen en gezinnen. Houd je van buiten, dan zal de zonnig gelegen achtertuin op het zuiden je ongetwijfeld aanspreken. De tuin is ideaal voor een gezellige BBQ of om gewoon te genieten van een lekker kopje koffie in de vroege ochtendzon.

Het huis is gebouwd in 2000 en is volledig geïsoleerd, voorzien van wandverwarming op de begane grond en een energielabel A. Dit alles zorgt voor een lage energierekening en een comfortabel binnenklimaat gedurende elke seizoen. Daarnaast zorgen de 9 zonnepanelen voor extra duurzaamheid. (2020 geplaatst)

Niet alleen biedt de woning ruimte en comfort, ook de leefomgeving is ideaal! Het huis ligt op een rustige weg in een woonwijk, dichtbij scholen, supermarkten en andere voorzieningen. Voor degenen die graag een uitstapje maken naar onze oosterburen, Duitsland ligt dichtbij! Openbaar parkeren is mogelijk en je hebt direct toegang tot de achtertuin. Tot slot, er is ook een vrijstaande houten berging aanwezig voor je (tuin)gereedschap of fietsen.

De woning ligt in de groene wijk Oikos met in de directe omgeving voldoende speelgelegenheden voor kinderen. Allerlei andere voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en winkels zijn eveneens in de directe omgeving en goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet (2020) en trap naar de eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer en open keuken voorzien van keukenblok (2020) met diverse apparatuur en toegang tot de trapkast voor extra provisieruimte.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers, vaste kast met wasmachine aansluiting en badkamer (2020)met douche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping: open zolder met zeer ruim dakkapel waardoor er een mooie 4e slaapkamer is ontstaan. Ook heb je de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren. Tevens vind je hier de CV opstelling en omvormer van de 9 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2000
- Woonoppervlakte: 119 m2
- Instapklaar!
- Aantal slaapkamers: 4
- Verwarming: centrale verwarming en wandverwarming op de begane grond
- Energieklasse: A
- CV: eigendom en geplaatst in 2020
- Ligging tuin: op het zuiden

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.