Leeghwaterstraat 12 te Hengelo staat te koop!

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met extra leefruimte én een rustige ligging aan de rand van een geliefde woonwijk? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning in Tuindorp ’t Lansink absoluut het bekijken waard.

De woning is recent aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor op de begane grond een royale woon-/eetkamer is ontstaan. Deze aanbouw zorgt voor merkbaar meer woonoppervlak en een prettige indeling, perfect voor het dagelijkse gezinsleven én gezellige momenten met familie of vrienden. Via openslaande tuindeuren stap je zo de achtertuin in, gelegen op het westen. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektriciteit, ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s.

Binnenkomst vindt plaats via de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder met meterkast. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en loopt naadloos over in de uitgebouwde leefruimte. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken met inbouwapparatuur en toegang tot een inpandige berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen, evenals een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder bereikbaar, voorzien van een dakraam en de opstelplaats van de cv-ketel.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Gelegen aan de rand van Tuindorp ’t Lansink, woon je hier rustig aan een eenrichtingsweg in Tuindorp-Zuid. Aan het begin van de straat ligt een groot speelveld en in de directe omgeving zijn volop voorzieningen aanwezig zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en het Tuindorpbad. Uitvalswegen en het stadscentrum van Hengelo zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1952.
- Woonoppervlakte: 92 M2.
- Inhoud: 343 M3.
- Perceelsoppervlakte: 165 M2.
- Uitgebouwde tussenwoning aan de achterzijde voor royale woon-/eetkamer.
- Drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen.
- Gelegen aan de rand van Tuindorp ’t Lansink, rustig aan een eenrichtingsweg.
- Achtertuin op het westen met achterom en vrijstaande houten berging met elektra.
- Dichte keuken met inbouwapparatuur.
- Inpandige berging.
- Geïsoleerde bergzolder met dakraam en opstelplaats CV-ketel.
- Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, Tuindorpbad en stadscentrum.
- Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg en kan per direct!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.