Ruim en licht appartement aan de Herculesstraat 32.

Op een fijne locatie aan de Herculesstraat 32 bevindt zich dit ruime en lichte appartement op de tweede verdieping. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een woning met karakter en mogelijkheden. Dankzij de praktische indeling, drie goed bemeten slaapkamers en een zonnig balkon vormt dit appartement een uitstekende basis om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten.

Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken, voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur. De ruimte is functioneel opgezet en biedt volop mogelijkheden voor wie graag een moderne keuken creëert. De badkamer is compact maar verzorgd, uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich apart, voorzien van een fonteintje.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht op de groene omgeving. Ook één van de slaapkamers biedt directe toegang tot dit balkon, wat een gevoel van ruimte en vrijheid geeft.

De drie slaapkamers verschillen in grootte en ligging, wat ze geschikt maakt voor uiteenlopende doeleinden: een hoofdslaapkamer, een kinderkamer, een werkkamer of misschien een creatieve hobbyruimte. Eén van de kamers beschikt bovendien over een praktische vaste kast, wat extra bergruimte biedt.

Op diverse plekken in het appartement zijn kunststof kozijnen geplaatst, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak en de isolatie. De overige ruimtes zijn netjes, maar bieden volop kansen om te moderniseren en de woning een eigentijdse uitstraling te geven.

Al met al is dit een ruim en licht appartement met een prettige indeling, een zonnig balkon en een solide basis om een comfortabel en sfeervol thuis van te maken. Precies zoals jij het wilt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1964.
- Woonoppervlak: 81 m²
- Inhoud: 268 m³
- Drie slaapkamers
- Balkon met vrij uitzicht
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ glas
- Ruime en lichte woonkamer
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- Bijdrage VvE: € 125,34 per maand
- Daarnaast betaal je een erfpacht van € 141,39 per maand (fiscaal aftrekbaar)
- Energielabel wordt gemaakt na plaatsing kunststof kozijnen

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg en kan per direct!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.