Markslaghoek 8 te Enschede.

Ruimte, privacy, comfort én een heerlijke tuin. Op een royaal hoekperceel van maar liefst 272 m² staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, aangebouwde garage, luxe buitenverblijven en verrassend veel leefruimte. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je hier van extra vrijheid, volop privacy en een prettige woonbeleving.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Helmerhoek Zuid. Een rustige woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen, scholen en winkels in de directe omgeving. Hier woon je comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl het centrum van Enschede en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn.

De woning verkeert zowel binnen als buiten in een verzorgde staat van onderhoud en is netjes afgewerkt. Met strakke vloeren, nette wandafwerking en een praktische indeling kun je hier zonder grote investeringen direct je intrek nemen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B, wat bijdraagt aan aangenaam en energiezuinig wonen.

Indeling van de woning:

Begane grond;
Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang en een modern hangend toilet met fontein. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een houtkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je zowel de achtertuin als de aangebouwde terrasoverkapping.

Eerste verdieping;
Overloop voorzien van airconditioning en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over een dakkapel, kunststof kozijnen en rolluiken, wat zorgt voor extra wooncomfort, een uitstekende lichtinval en een optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping;
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met verrassend veel bergruimte. Deze verdieping biedt daarnaast interessante mogelijkheden voor verdere uitbreiding van de woonruimte. Met het realiseren van een vaste trap en het plaatsen van dakvensters kan deze verdieping mogelijk worden ingericht als extra kamer.

Buitenruimte
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop privacy. Dankzij de royale opzet zijn er meerdere plekken om van de zon of schaduw te genieten. De aangebouwde terrasoverkapping vormt een fijne verlenging van de woonruimte, terwijl de luxe vrijstaande houten overkapping met glazen schuifwanden, airconditioning en televisieaansluiting zorgt voor een unieke plek om vrijwel het gehele jaar comfortabel te verblijven. Of je nu ontspant met vrienden en familie of geniet van een rustige zomeravond; hier ervaar je het ultieme buitenleven. De aanwezige jacuzzi is eventueel ter overname.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. De aangebouwde stenen garage biedt daarnaast volop mogelijkheden voor opslag, het stallen van fietsen of het parkeren van een auto.

De aantrekkelijke ligging maakt het plaatje compleet. Scholen, kinderopvang, winkels en supermarkten bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Het gezellige centrum van Enschede bereik je binnen circa tien fietsminuten. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen en openbaarvervoervoorzieningen eenvoudig bereikbaar. Voor recreatie en ontspanning ligt het populaire recreatiegebied Het Rutbeek op korte afstand, waar je kunt wandelen, fietsen, zwemmen en genieten van de natuur.

Kortom: een instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, royale tuin, luxe buitenverblijven, eigen oprit en volop leefruimte op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Helmerhoek Zuid. Een woning die je beslist van binnen en buiten moet ervaren.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1985.
* Woonoppervlakte: ca. 95 m² exclusief de zolderverdieping, die interessante mogelijkheden biedt voor verdere uitbreiding van de woonruimte.
* Inhoud: 434 M3.
* Perceelsoppervlakte 272 m².
* Gelegen op een ruim en privacyrijk hoekperceel.
* Goed onderhouden twee onder een kap woning.
* Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s.
* Aangebouwde stenen garage.
* Volledig geïsoleerd.
* Energielabel B.
* Drie slaapkamers voorzien van dakkapellen en rolluiken.
* Bergzolder met volop bergruimte en potentie voor het realiseren van een extra slaapkamer.
* Airconditioning aanwezig.
* Sfeervolle woonkamer met houtkachel.
* Open keuken met inbouwapparatuur.
* Complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.
* Diepe achtertuin met veel privacy.
* Aangebouwde terrasoverkapping.
* Luxe vrijstaande overkapping met glazen schuifwanden, airco en tv aansluiting.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.