Jan Vermeerstraat 10-10 Enschede staat te koop!

Verrassend ruim wonen over twee verdiepingen met twee slaapkamers, twee balkons én een eigen stenen berging!

Starters opgelet! Aan de Jan Vermeerstraat 10-10 vind je deze verrassend ruime maisonnette, verdeeld over twee woonlagen en voorzien van twee slaapkamers, twee balkons en een eigen vrijstaande stenen berging. Dankzij de praktische indeling zijn wonen en slapen prettig van elkaar gescheiden, terwijl energielabel B bijdraagt aan het wooncomfort. De woning biedt bovendien volop mogelijkheden om de keuken en het sanitair op termijn helemaal naar eigen smaak te moderniseren.

De ligging in de wijk Stadsveld maakt het bovendien tot een aantrekkelijke woonplek. Dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving, terwijl ook het centrum van Enschede en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Een fijne combinatie voor wie centraal wil wonen, maar niet midden in de drukte van de binnenstad.

Via de centrale entree van het complex bereik je het appartement. Eenmaal binnen kom je in de hal met meterkast en een separate toiletruimte met staand toilet en wastafel. Vanuit hier bereik je de woonkamer, die dankzij de royale raampartijen prettig licht is en voldoende ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.

De woonkamer is ruim en licht opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en gezellige eethoek. De royale raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en via de loopdeur stap je direct het eerste balkon op. Een fijne buitenruimte die een mooie aanvulling vormt op het woongedeelte en waar je gemakkelijk even buiten kunt zitten.

De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt een goede basis voor wie deze in de toekomst helemaal naar eigen smaak en stijl wil moderniseren. Juist de open opstelling zorgt voor een prettige verbinding met het woongedeelte.

Via de trap bereik je de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel met warm en koud water en biedt bovendien toegang tot het tweede balkon. Hiermee beschikt de woning aan beide woonlagen over een eigen buitenruimte.

De inpandige badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad met douchevoorziening, wastafel en een tweede toilet. Op de overloop bevindt zich daarnaast de cv-kast met de cv-ketel uit 2012, waarvoor actief onderhoud plaatsvindt.

De verdeling over twee woonlagen geeft deze maisonnette een woongevoel dat duidelijk anders is dan bij een traditioneel appartement. Wonen en slapen zijn prettig van elkaar gescheiden en dankzij de twee slaapkamers is er naast een royale hoofdslaapkamer ook ruimte voor bijvoorbeeld een kinder-, werk- of logeerkamer.

Bij het appartement hoort bovendien een eigen vrijstaande stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je liever niet in huis bewaart.

Kortom: een verrassend complete maisonnette met twee slaapkamers, twee balkons, een eigen stenen berging en energielabel B. Tel daarbij de centrale ligging in Stadsveld en de mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren op en je hebt een uitstekende kans voor starters of kleine huishoudens die op zoek zijn naar ruimte én potentie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1977.
- Woonoppervlakte circa 78 m².
- Inhoud circa 254 m³.
- Maisonnette verdeeld over twee woonlagen.
- Ruime en lichte woonkamer.
- Twee balkons, bereikbaar vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers.
- Open keuken met mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.
- Twee slaapkamers van goed formaat.
- Inpandige badkamer met ligbad/douche, wastafel en tweede toilet.
- Vrijstaande stenen berging aanwezig.
- Energielabel B.
- Gelegen in het hart van de woonwijk Stadsveld.
- Dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer in de omgeving.
- Goede bereikbaarheid van het centrum van Enschede en de uitvalswegen.
- Interessante woning voor starters en kleine huishoudens.
- Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars.
- VvE-bijdrage: € 190,- per maand

Aanvaarding: in overleg en eventueel op korte termijn mogelijk.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden nadat een schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
- De woning valt binnen het gebied waarop de opkoopbescherming van de Gemeente Enschede van toepassing is. Meer informatie hierover is te vinden op www.enschede.nl/opkoopbescherming.

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.