Zaanstraat 19 Enschede.

Ruim appartement met twee slaapkamers, twee balkons én een verrassend grote bergzolder!

Ben je op zoek naar een betaalbare woning met meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten? Dan is Zaanstraat 19 absoluut een bezichtiging waard. Dit appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en onderscheidt zich door de aanwezigheid van een zeer ruime bergzolder, een voorziening die je bij vergelijkbare appartementen zelden tegenkomt.

Daarnaast beschik je hier over twee slaapkamers, twee balkons, een praktische indeling en een rustige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een woning die zij geheel naar eigen smaak kunnen moderniseren.

Een groot pluspunt is de privé parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex, exclusief voor bewoners. Daarnaast is er aan de voorzijde ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

De ligging is prettig: in een rustige en groene woonomgeving met winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook het centrum van Enschede, het Kennispark en de Universiteit Twente zijn eenvoudig bereikbaar.

Via het afgesloten portiek bereik je het appartement. De entree geeft toegang tot een ruime hal met meterkast en praktische vaste kast, die centraal in de woning is gelegen en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken.

De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot beide balkons, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden.

De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en beschikt over de cv-opstelling (2008) en toegang tot het tweede balkon. Ook hier geniet je van een prettig uitzicht op de groene omgeving.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kast, terwijl de tweede slaapkamer toegang biedt tot het balkon. Beide kamers zijn uitgerust met kunststof kozijnen en isolerende beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

De badkamer is inpandig gesitueerd en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer.

Een absoluut onderscheidend kenmerk van dit appartement is de zeer ruime bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze verdieping biedt verrassend veel opslagruimte en is bovendien geïsoleerd. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, hobbyartikelen of andere zaken die je niet dagelijks gebruikt.

Kortom: een verrassend ruim appartement met twee slaapkamers, twee balkons en een grote geïsoleerde bergzolder. Een ideale woning voor starters die betaalbaar willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965.
- Woonoppervlakte: circa 70 m².
- Inhoud: circa 373 m³.
- Gelegen op de bovenste verdieping.
- Twee slaapkamers.
- Twee balkons.
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Zeer ruime geïsoleerde bergzolder bereikbaar via vlizotrap.
- Berging op de begane grond.
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2008).
- Privé parkeergelegenheid voor bewoners aan de achterzijde.
- Rustige en groene woonomgeving.
- Nabij winkels, openbaar vervoer, centrum van Enschede en Universiteit Twente.
- Intern naar eigen smaak te moderniseren.
- Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars.
- VvE-bijdrage: € 193,96 per maand exclusief stookkosten.

Aanvaarding: in overleg en eventueel op korte termijn mogelijk.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden nadat een schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
- De woning valt binnen het gebied waarop de opkoopbescherming van de Gemeente Enschede van toepassing is. Meer informatie hierover is te vinden op www.enschede.nl/opkoopbescherming.

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.