Welkom bij deze goed onderhouden & karakteristieke twee onder een kapwoning gelegen in de kindvriendelijke woonomgeving Stadsveld!

Deze erkerwoning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een volwaardige badkamer op de eerste etage, een vaste trap naar de zolder en een heerlijke achtertuin met veranda en vrijstaande berging.

In de directe omgeving bevinden zich meerdere winkelcentra, (basis)scholen, speel- en sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Het stadscentrum van Enschede is binnen enkele minuten per auto, fiets en openbaar vervoer bereikbaar.

Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie eiken vloer, een karakteristieke erker en een pelletkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De praktische kelder biedt volop bergruimte en hier bevindt zich tevens de waterontharder.
De nette open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een kokendwaterkraan. Op warme dagen zorgt de airconditioning in de woonkamer voor aangename verkoeling. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een kastenwand, witgoedaansluitingen en een modern toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de keuken bereik je het halletje aan de achterzijde met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een praktische kastenwand en airconditioning.
De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en elektrische kachel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de twee dakramen is dit een prettige, lichte ruimte met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.
Tuin

De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De zonnige achtertuin op het noordwesten beschikt over een achterom, een vrijstaande stenen berging en een fijne terrasoverkapping met zonnescherm en screen. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden:
- Gezellige en uitgebouwde jaren 30 erkerwoning.
- Sfeervolle woonkamer met eiken vloer en pelletkachel
- Deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur.
- 2 slaapkamer en complete badkamer op de eerste verdieping
- Ruime zolderetage met twee dakramen
- Ruime tuin met vrijstaande berging en terrasoverkapping
- Airconditioning in woonkamer en de grote slaapkamer
- Gedeeltelijk v.v. rolluiken
- CV ketel eigendom (2021)
- 9 zonnepanelen
- Winkelcentra, scholen en gezondheidscentra op korte afstand.
- Uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen.
- Het centrum van Enschede is binnen circa 10 minuten bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.