Kloppenstraat 22 te Losser staat te koop!

Ben je op zoek naar een woning met méér dan alleen prettig wonen? Dan is dit een kans die je niet vaak tegenkomt. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert comfortabel wonen met een uitzonderlijk multifunctionele garage, een eigen oprit én een ligging op loopafstand van het gezellige centrum van Losser.

De woning is netjes onderhouden en in het verleden uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er extra leefruimte is ontstaan voor de woonkeuken en wasruimte. Binnenkomend via de entree tref je de hal met meterkast, hangend toilet, trapopgang en toegang tot de provisiekelder. De woonkamer is sfeervol en licht, mede dankzij de erker en openslaande tuindeuren naar buiten. Aansluitend bevindt zich de dichte woonkeuken met inbouwapparatuur, gevolgd door een achterportaal met kastenwand, loopdeur en praktische wasruimte. Functionele vierkante meters, precies waar je ze nodig hebt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, horren en screens. De badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met dakraam en cv-opstelling.

En dan dé absolute eyecatcher: de in 2019 gebouwde vrijstaande stenen garage met bergvliering. Volledig in spouw gebouwd, voorzien van eigen cv-ketel, verwarming, warm water, elektra, een toilet én zelfs een smeerput. De bergvliering is bereikbaar via een vaste trap. Dit is geen standaard garage, maar een ruimte met talloze mogelijkheden: werkplaats, hobbyruimte, praktijk aan huis of opslag, hier kan het allemaal. De eigen oprit aan de voorzijde maakt het geheel compleet.

Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energielasten en toekomstbestendig wonen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1948.
- Woonoppervlakte: 193 M2.
- Inhoud: 698 M3
- Perceelsoppervlakte: 325 M2.
- Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning.
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Losser.
- Eigen oprit aan de voorzijde.
- Vrijstaande stenen garage (2019) met bergvliering en vaste trap naar bergvliering.
- Garage voorzien van cv-ketel, verwarming, warm water, elektra, toilet en smeerput.
- Drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen.
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen.
- Veel functionele leefruimte.
- Ideaal voor wonen én werken aan huis.
- Een woning met deze combinatie van ruimte, ligging en mogelijkheden komt zelden beschikbaar. Kloppenstraat 22 is er zo één die je écht moet ervaren.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Niet zelfbewonings clausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.