Stijlvol split-level wonen aan de rand van het centrum van Enschede en Volkspark!

Op zoek naar een unieke woonplek met ruimte, licht en comfort, én dat op een steenworp afstand van het bruisende stadsleven? Welkom aan de Kleine Houtstraat 63 in Enschede: een prachtig en verrassend ruim split-level appartement met een eigentijdse indeling, gelegen op een rustige, groene locatie nabij het geliefde Volkspark, in het charmante Park de Dennen.

Het appartement is onderdeel van het moderne complex 'Larix' en ligt op de begane grond, verdeeld over twee niveaus. De lichte woonkamer, met grote raampartijen op het zuiden, zorgt voor een heerlijke leefruimte die direct toegang biedt tot een sfeervol overdekt balkon op het oosten. Hier geniet je in alle rust van de ochtendzon en het groene uitzicht. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien en sluit aan op een praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger en CV-installatie. De hoofdslaapkamer grenst direct aan het balkon en biedt volop privacy en comfort.

Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is het souterrain. Deze verrassend ruime, multifunctionele verdieping is via een trap vanuit de hal te bereiken en is nu ingericht als slaapkamer maar leent zich perfect als hobby- en werkkamer. Dankzij de maatwerk kastenwand is het een praktisch én stijlvol verlengstuk van de woonruimte.

Het appartement verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en ademt een hoge mate van luxe en comfort. In 2018 zijn zowel de badkamer als het toilet volledig vernieuwd en met oog voor detail afgewerkt. Ook de moderne woonkeuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, en in het hele appartement zijn diverse maatwerk kasten ingebouwd die zorgen voor slimme opbergruimte zonder concessies te doen aan de esthetiek. Het afwerkingsniveau van vloeren, wanden en plafonds is uitstekend, wat direct bij binnenkomst bijdraagt aan de stijlvolle uitstraling.

Daarnaast is het appartement volledig geïsoleerd en beschikt het over energielabel B, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame woonervaring. Dankzij de goede isolatie blijft het in de winter behaaglijk warm en in de zomer aangenaam koel, terwijl de energiekosten beperkt blijven.

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, evenals een ruime inpandige berging. Het complex is voorzien van een lift en een videofooninstallatie, waardoor het appartement ook zeer geschikt is voor ouderen of mindervaliden die gelijkvloers willen wonen met net dat beetje extra ruimte.

De afgesloten centrale entree van het complex straalt rust en verzorging uit en biedt toegang tot het keurige trappenhuis, de lift, de brievenbussen en de ondergrondse bergingen en parkeerplaatsen. Hier woon je met alle voordelen van het centrum om de hoek, maar met de rust en ruimte van een groene woonomgeving.

Ben je op zoek naar een sfeervol, ruim en instapklaar appartement met een bijzondere indeling en een uitstekende ligging? Dan is dit jouw kans!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1994.
- Woonoppervlakte 102 m², balkon 10 m².
- Inhoud: 338 m³.
- Enkel bestemmingsverkeer in de (doodlopende) straat.
- Ligging aan stadspark en op loopafstand van het stadscentrum.
- Ruim overdekt balkon op het oosten.
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer.
- De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2018 en beiden voorzien van een spanplafond.
- Eigen parkeerplaats en berging in souterrain.
- Het complex is voorzien van een lift en videofooninstallatie.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en ramen.
- Servicekosten: € 255,- per maand.
- Dit appartement is ook geschikt voor minder valide personen.
- Energielabel: B.

Aanvaarding: in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Niet zelfbewoningsclausule.
- Ouderdomsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM.