Welkom bij Joke Smitlanden 118, een ruime, instapklare hoekwoning met energielabel A!

Op zoek naar een fijne gezinswoning waar ruimte, comfort en een gunstige ligging samenkomen? Maak dan kennis met Joke Smitlanden 118. Deze verzorgde hoekwoning uit 1989 ligt in de geliefde woonwijk Stroinkslanden-Noord/Oost, aan een rustige straat in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving.

Met vier slaapkamers, een royale leefruimte, een aangebouwde serre, een zonnige tuin op het zuiden, 11 zonnepanelen én energielabel A is dit een woning die veel te bieden heeft. Dankzij de praktische indeling en het goede onderhoud is de woning bovendien direct te betrekken. Een heerlijke plek voor starters, stellen én gezinnen!

Fijne ligging in Stroinkslanden

De woning ligt in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en bevindt zich in een groene en kindvriendelijke omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand.

Ook het centrum van Enschede en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom: een prettige woonomgeving waar je rustig woont, maar toch alles dichtbij hebt.

Ruimte en comfort

De woning is gebouwd in 1989 en staat op een perceel van maar liefst 184 m². De vier slaapkamers bieden volop ruimte voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Een groot pluspunt is het energielabel A. De woning is onder andere voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en 11 zonnepanelen, waardoor er niet alleen comfortabel maar ook energiezuiniger gewoond kan worden.

Begane grond

Via de entree kom je in de hal, waar zich het toilet met fonteintje, de trapopgang en een praktische trapkast bevinden.

De woonkamer vormt samen met de open keuken het gezellige hart van de woning. Dankzij de royale leefruimte en de grote hoeveelheid daglicht is dit een heerlijke plek om samen te komen met het gezin of vrienden te ontvangen.

De open keuken is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur en staat in directe verbinding met de woonkamer. Hierdoor ontstaat een fijne, open leefruimte waarin koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen.

Aangrenzend bevindt zich de aangebouwde serre. Deze extra ruimte is een echte meerwaarde en leent zich uitstekend als tweede zithoek, speelruimte, eetkamer of fijne plek om van de tuin te genieten. Een veelzijdige ruimte die het wooncomfort aanzienlijk vergroot.

Eerste en tweede verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt nog een vierde, ruime slaapkamer. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. Een ideale verdieping voor bijvoorbeeld een tienerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Zonnige tuin op het zuiden

Ook buiten is het heerlijk wonen. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin met een ligging op het zuiden garant staat voor volop zon.

De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 60 m² en biedt voldoende ruimte voor een terras, loungehoek en groen. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.

Parkeren

Parkeren kan in de directe omgeving, waar voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig is.

Een woning met veel pluspunten

Joke Smitlanden 118 combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging met aantrekkelijke energievoorzieningen. Met vier slaapkamers, een serre, een zonnige tuin op het zuiden, 11 zonnepanelen en energielabel A is dit een woning waar je je snel thuis kunt voelen.

Benieuwd naar de mogelijkheden die deze hoekwoning te bieden heeft? Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren tijdens een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989.
- Woonoppervlakte: 105 m2.
- Inhoud: 374 m3.
- Perceelsoppervlakte: 184 m2.
- Prettige eengezinswoning met vier slaapkamers.
- Ideale gezinswoning met praktische indeling.
- Rustige en kindvriendelijke ligging.
- Centrale ligging in Enschede nabij voorzieningen en uitvalswegen.
- Vrijstaande stenen berging met elektra en overkapping.
- Vloer-, muur- en dakisolatie.
- Kunststof kozijnen.
- Energielabel A.
- Instapklaar!.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.