J.J. van Deinselaan 418 Enschede.

Ruim appartement met lift, twee slaapkamers (voormalig drie), energielabel A en een prachtig vrij uitzicht over de weilanden!

Ben je op zoek naar een ruim appartement met volop leefruimte, een zonnig balkon en een vrij uitzicht dat nooit verveelt? Dan is J.J. van Deinselaan 418 absoluut een bezichtiging waard. Dit verzorgde appartement is gelegen in het achterste complex aan de rand van de wijk Het Hogeland en combineert comfortabel wonen met rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid.

Het appartementencomplex is de afgelopen jaren op duurzaamheidsgebied aanzienlijk verbeterd en beschikt over uitstekende isolatievoorzieningen, kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en energielabel A. Vanuit de slaapkamers geniet je bovendien van een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende weilanden, een bijzonder pluspunt dat je op deze locatie niet vaak tegenkomt.

De ligging is gunstig ten opzichte van winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Enschede. Ook het buitengebied bevindt zich op korte afstand, waardoor stad en natuur hier op aangename wijze samenkomen.

Via de centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis bereik je het appartement.

Bij binnenkomst valt direct de royale indeling op. De ruime hal vormt het centrale middelpunt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken.

De woonkamer is verrassend ruim van opzet en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Via de loopdeur stap je direct het ruime en overdekte balkon op, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Dankzij de gunstige ligging en de aanwezige screens is dit een fijne plek om het gehele jaar van het buitenleven te genieten.

Aangrenzend bevindt zich de dichte keuken. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het balkon aanwezig. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop mogelijkheden voor verdere modernisering naar eigen smaak.

Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers (voormalig drie slaapkamer). De grootste slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers, waardoor een bijzonder royale hoofdslaapkamer met vaste kastenwand is gerealiseerd. Desgewenst kan deze ruimte relatief eenvoudig weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling.

De (inpandige) badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, witgoedaansluitingen en een elektrische boiler. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer, wat het dagelijkse gebruik extra comfortabel maakt.

Ook aan praktisch gemak ontbreekt het niet. Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Daarnaast zijn diverse extra voorzieningen aanwezig, waaronder een elektrisch bedienbaar screen, een hordeur en een recent vernieuwde elektrische boiler en koelkast.

Dankzij de uitstekende isolatie, kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, zonnepanelen op het complex en energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig.

Een verrassend ruim appartement op een rustige locatie, met drie slaapkamers, een lift, een royaal balkon en een prachtig vrij uitzicht. Een ideale woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1968.
- Woonoppervlakte: 91 m².
- Inhoud: 282 m³.
- Appartement gelegen aan de rand van de wijk Het Hogeland.
- Twee slaapkamers. Mogelijkheid om de hoofdslaapkamer weer op te splitsen in twee kamers.
- Prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden.
- Ruim overdekt balkon.
- Lift aanwezig.
- Inpandige berging op de begane grond.
- Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing.
- Volledig geïsoleerd.
- Verwarming middels blokverwarming.
- Warm water middels elektrische boiler van 80 liter (eigendom).
- Energielabel A.
- Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen.
- Separaat toilet.
- Screens aanwezig.
- Hordeur aanwezig.
- Servicekosten € 438,11 per maand.
- De servicekosten omvatten mede de uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen aan het complex. Door het bijbehorende belastingvoordeel vallen de effectieve maandlasten gunstiger uit, terwijl het energieverbruik door deze werkzaamheden merkbaar is afgenomen.
- Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Enschede.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.