Royale stadsvilla met allure op een toplocatie!

Wonen met ruimte, comfort én karakter? Deze royale en stijlvolle stadsvilla in de geliefde wijk De Groene Bogen combineert het beste van twee werelden: de rust en het groen van een ruim opgezette woonwijk én de levendigheid van de binnenstad op loopafstand.

De woning maakt deel uit van het bijzondere project ‘Grandeur’. En die naam is treffend gekozen. De statige architectuur, fraaie gevels met gedetailleerd metselwerk en de markante platanen geven dit deel van de wijk een elegante en karaktervolle uitstraling. Achter deze fraaie gevel schuilt een verrassend ruime gezinswoning met maar liefst vier royale slaapkamers, een luxe keuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer, een ruime uitgebouwde begane grond en een onderhoudsvriendelijke tuin.

En dan de ligging: rustig wonen binnen de singel, terwijl de binnenstad, het Volkspark en het Centraal Station op loopafstand liggen. Ook de A35 is met de auto binnen circa vijf minuten bereikbaar. Parkeren kan bovendien gewoon op eigen terrein, met ruimte voor twee auto's.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, trapkast, trapopgang en een modern toilet met wandcloset en fontein.

De begane grond vormt één royale, lichte leefruimte waarin koken, tafelen en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken met een fraai kookeiland. Hierdoor ontstaat een mooie verdeling tussen de eetkamer aan de voorzijde en de ruime, tuingerichte woonkamer.

De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koffiemachine, koelkast en vriezer.

Aan de voorzijde biedt de ruime eetkamer volop plaats aan een grote eettafel: een heerlijke plek voor lange diners met familie en vrienden. De woonkamer is door de uitbouw bijzonder ruim en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek. Via de openslaande deuren staat de woonkamer bovendien direct in verbinding met de tuin.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie massief houten vloer.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en de grote slaapkamer beschikt over airconditioning.

De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en een spiegel met verlichting en verwarming.

Ook op deze verdieping ligt een fraaie houten vloer.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers, een praktische berging en een separate stook-/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel.

Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De berging beschikt bovendien over aansluitingen voor een wastafel en toilet, wat extra mogelijkheden biedt.

Ook deze verdieping is afgewerkt met een fraaie houten vloer.

Buitenleven en parkeren
De onderhoudsvriendelijke tuin is verzorgd aangelegd en biedt op verschillende momenten van de dag zowel zon als schaduw. Dankzij de openslaande deuren vormt de tuin een mooie verlenging van de leefruimte.

Achter in de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande houten berging. Een bijzonder pluspunt zijn de twee parkeerplaatsen op eigen terrein: comfortabel thuiskomen en altijd parkeren op je eigen plek.

Bijzonderheden
- Royale stadsvilla in de geliefde wijk De Groene Bogen;
- Bouwjaar 2012;
- Vier royale slaapkamers;
- Moderne keuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur;
- Luxe en fraai afgewerkte badkamer;
- Moderne toiletruimte;
- Uitgebouwd op de begane grond;
- Airconditioning in drie slaapkamers;
- Fraaie houten vloeren op alle woonlagen;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande houten berging;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Optimaal geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- Nabij het Volkspark, station én binnenstad;
- Kindvriendelijke wijk met scholen en speelgelegenheden om de hoek;
- Uitvalswegen en de A35 binnen circa vijf minuten bereikbaar.

Kortom: een royale en stijlvolle stadsvilla met vier slaapkamers, veel leefruimte, een luxe afwerking en twee eigen parkeerplaatsen, gelegen op een rustige én centrale locatie. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, stedelijke voorzieningen en groen.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.