Welkom thuis aan de Holtwiklanden 157!

In het hart van de geliefde wijk Stroinkslanden in Enschede ligt deze knusse en verzorgde middenwoning. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving met zowel stad als natuur binnen handbereik.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met een levendig karakter. Binnen vijf minuten wandel je naar de dichtstbijzijnde supermarkt of school, en ook huisartsenpraktijken zijn eenvoudig te bereiken. Stroinkslanden staat bekend om zijn groene opzet en betrokken buurtbewoners, een prettige mix van gezinnen en tweepersoonshuishoudens zorgt voor een fijne balans tussen levendigheid en rust.

Je komt binnen via een overdekte entree, waar de hal met garderobe en een net toilet je verwelkomt. De woonkamer ligt aan de straatzijde en baadt in het licht. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte keuken, die in 2019 volledig is vernieuwd en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in, waar je dankzij de ligging op het noordoosten heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met handige bergruimte en een dakvenster dat zorgt voor extra daglicht. De nette badkamer beschikt over een wastafel, douchecabine, een tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine, praktisch én comfortabel.

Een vlizotrap leidt naar de royale zolderverdieping. Deze ruimte is niet alleen perfect voor opslag, maar biedt ook mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Hier vind je tevens de opstelplaats van de cv-ketel en zonneboiler.

Buiten is het ook goed toeven: de achtertuin is knus maar biedt voldoende ruimte om heerlijk te kunnen ontspannen. Aan de voorzijde biedt de eigen oprit parkeergelegenheid, en in de vrijstaande stenen berging kun je al je fietsen en tuingereedschap kwijt.

Of je nu houdt van de rust van het buitengebied of de levendigheid van de stad, met het groene landschap om de hoek en het centrum van Enschede op slechts 15 minuten fietsen, vind je hier het beste van beide werelden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1978.
- Woonoppervlakte: 79 m².
- Inhoud: 308 m³.
- Perceeloppervlakte: 135 m².
- Een heerlijke starterswoning!
- In nette staat van onderhoud.
- De keuken is vernieuwd in 2019.
- De begane grond is voorzien van rolluiken (gedeeltelijk elektrisch bedienbaar).
- Twee slaapkamers.
- Eigen oprit.
- Vrijstaande stenen berging.
- Achtertuin op het noordoosten.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het buitengebied.
- Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 353.000,- ligt en bevindt zich in een woonwijk die onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt. Dit betekent dat de woning enkel aangekocht mag worden voor eigen bewoning en dus niet zomaar voor verhuur in aanmerking komt behoudens koper daarvoor een vergunning van de Gemeente Enschede verkrijgt. Deze regeling vind je op www.enschede.nl/opkoopbescherming.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

Aanvaarding: in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.