Ruimte, comfort en groen wonen in Stroinkslanden!

Welkom aan Het Stroink 46 in Enschede! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Stroinkslanden staat deze verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers te koop. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving met veel groen en voorzieningen in de buurt.

De woning is netjes onderhouden en biedt een praktische indeling met volop leefruimte. Dankzij de combinatie van vier slaapkamers, een zonnige tuin, duurzame voorzieningen en een rustige ligging is dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal met meterkast, een modern hangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in 2020 volledig is vernieuwd en is voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur. Vanuit hier kijk je prettig uit op de straatzijde. De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en vormt een fijne, lichte leefruimte met directe verbinding naar de tuin. Via een tussenhal/bijkeuken is bovendien de praktische berging bereikbaar die een loopdeur heeft naar de keurig aangelegde en zonnige achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, die allen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De inpandige badkamer is functioneel ingericht met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een hangend toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met opstelplaats voor het witgoed, de CV-installatie en de zonneboiler. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer aanwezig met een groot dakraam, een wastafel en praktische knieschotten voor extra bergruimte.

De achtertuin is verzorgd aangelegd, heerlijk diep en gelegen op het zonnige zuidoosten. Hierdoor kun je hier een groot deel van de dag van de zon genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De tuin beschikt bovendien over een achterom met directe toegang tot het voetpad.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over een zonnepaneel in combinatie met een zonneboiler. Het energielabel is vastgesteld op een keurige C.

De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse basisscholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook winkelcentra en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt de Duitse grens op korte afstand en kun je voor ontspanning en natuur terecht in het nabijgelegen Smalenbroek, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Kortom: een ruime, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning op een fijne groene locatie in Enschede.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1979.
- Woonoppervlakte: 122 m2.
- Perceelsoppervlakte: 163 M2.
- Inhoud: 458 m3.
- Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers.
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Stroinkslanden.
- Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval.
- Open keuken vernieuwd in 2020 met moderne inbouwapparatuur.
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op zolder.
- Inpandige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.
- Zolderverdieping met witgoedaansluitingen, CV-installatie en zonneboiler.
- Diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten.
- Vrijstaande houten overkapping in de tuin.
- Achterom met directe toegang tot het voetpad.
- Vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig.
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Zonnepaneel in combinatie met zonneboiler.
- Energielabel C.
- Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebied Smalenbroek.
- Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en Duitse grens.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.