Uitgebouwde en praktische jaren ’30 woning in de woonwijk Stadsveld.

Aan een rustige straat in de wijk Stadsveld staat deze sfeervolle jaren ’30 woning, type helft van dubbel. De woning is in de loop van de afgelopen jaren gerenoveerd en uitgebouwd. Met name de woonkeuken die hierdoor aan de achterzijde is gecreëerd vormt een mooie aanvulling op de woonruimte op de begane grond. De complete badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en door het plaatsen van een grote dakkapel is er op de zolder een royale kamer gecreëerd.

De ligging is centraal in de wijk: in de directe omgeving bevinden zich diverse (basis)scholen, winkelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en ook is er een uitstekende aansluiting op de uitvalswegen. Het centrum bereik je binnen enkele fietsminuten.

Een karaktervolle woning met veel ruimte en een prima indeling, gelegen op een prettige en centrale locatie. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je deze woning graag zien!

Indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast en trapopgang. Gezellige woonkamer met bergkast en airconditioning. Open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat en vaatwasser. Door de riante uitbouw aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk met vrienden of familie kunt tafelen. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor en prettiger verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend is er een bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed en een toilet.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over rolluiken en de grote slaapkamer beschikt tevens over een handige kastenwand. De badkamer is v.v. een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset.

2e verdieping:
De zolderetage is bereikbaar via een vaste trap. Door de grote dakkapel is hier een volwaardige kamer ontstaan met veel lichtinval. Ook is er nog een separate berging met cv-opstelling.

Tuin:
De zonnige op het noordwesten georiënteerde achtertuin met achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en aan beide zijden een degelijke schutting. Aan de achterzijde staat een terrasoverkapping. Deze overkapping is prima geschikt om beschut onder te zitten en als bergruimte.

Bijzonderheden:
- Ruime en riant uitgebouwde jaren 30 woning.
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur.
- 2 slaapkamer en complete badkamer op de eerste verdieping
- Ruime zolderkamer met brede dakkapel
- Airconditioning in woonkamer, op de overloop en de zolderkamer
- Rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen nabij.
- Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra op korte afstand.
- Uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen.
- Het centrum van Enschede binnen circa 10 minuten bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.