Wonen aan de Fresiastraat in Enschede: centraal, comfortabel en vol potentie.

In het hart van de wijk Park Stokhorst in Enschede, aan de Fresiastraat, staat deze fijne hoekwoning te koop. Met zijn prettige indeling, zonnige tuin en centrale ligging is dit een uitstekende woning voor starters, stellen of kleine gezinnen.

Deze gezinswoning uit 1977 biedt met een woonoppervlakte van 84 m² en een perceel van 107 m² een comfortabele leefomgeving. De woning is degelijk gebouwd en verkeert in een redelijke staat van onderhoud. In 2023 is het bitumen dak volledig vernieuwd en direct voorzien van extra isolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Daarnaast is het buitenschilderwerk in 2025 geheel uitgevoerd. De woning beschikt over drie kamers, waaronder twee ruime slaapkamers, en biedt daarmee verrassend veel leefruimte voor een gezin of starters.

De Fresiastraat is gunstig gelegen in het centrum van de wijk Park Stokhorst. Hier vind je in de directe omgeving alles wat je nodig hebt: supermarkten, basisscholen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand.

Op de begane grond vind je een lichte woonkamer van 27 m² met grote ramen die zorgen voor een fijne, open sfeer. De aangrenzende keuken (8 m²) biedt uitzicht op de tuin en is praktisch ingedeeld. Samen vormen ze een gezellige leefruimte waar je je direct thuis zult voelen.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een wasmachineaansluiting – compact, maar compleet.

De achtertuin van 40 m² is een van de fijne pluspunten van deze woning. Gelegen op het westen geniet je hier in de middag en avond van de zon – ideaal om te ontspannen na een drukke dag. De tuin beschikt over een achterom en is in redelijke staat van onderhoud. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging, handig voor het opbergen van fietsen of tuinspullen.

Met openbare parkeergelegenheid in de straat, een gunstige ligging én alles binnen handbereik, biedt deze woning volop comfort. Of je nu een eerste stap op de woningmarkt zet of een plek zoekt dichter bij voorzieningen: dit huis heeft het.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, half open keuken met inbouwapparatuur, woonkamer met entree tot tuin en trap opgang.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers met balkon, stookruimte, badkamer met douche wastafel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 84 m2.
- Totale oppervlakte van 107 m2.
- 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers.
- Gelegen in het centrum van de wijk Park Stokhorst.
- Openbare parkeergelegenheid beschikbaar.
- Bitumen dak is in 2023 vervangen en extra geïsoleerd.
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Niet-zelfbewoningsclausule
- as is where is clausule
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.