Esstraat 8 te Enschede staat te koop!

Welkom bij deze karakteristieke, gezellige TWEE ONDER EEN KAPWONING gelegen aan de Esstraat in Enschede. Met enerzijds de charme van originele details uit het bouwjaar 1903 en anderzijds de moderne comfort dankzij een energielabel D, is dit een plek om direct verliefd op te worden. Met een heerlijke zuidelijke achtertuin, prima isolatie waaronder dakisolatie en dubbele beglazing, evenals twee ruime slaapkamers, is dit huis helemaal klaar om van te genieten. Wacht niet langer en kom snel kijken, want deze woning is een absolute parel!

Deze woning is prachtig gelegen in de rustige woonwijk Enschede, nabij het gezellige stadscentrum. Supermarkten, winkels en andere voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Het is een levendige en toch rustige buurt met een vriendelijke sfeer, waar je je snel thuis voelt.

Deze woning is overlopend van karakter en charme. De woning beslaat een totale oppervlakte van 94 m² en biedt veel ruimte voor zowel dagelijks leven als voor het ontvangen van gasten. Dat het bouwjaar teruggaat tot 1903 geeft het pand een zeer speciale sfeer en een uniek karakter. Verwarmd met centrale verwarming met eigen gasgestookte CV-ketel, heeft het huis het energielabel D. Het huis heeft een goede staat van onderhoud, zowel aan de binnenzijde als de buitenkant van het gebouw.

De begane grond is één ruimte die functioneert als levensader van het huis. Met toegang tot belangrijke delen van het huis, hebben we extra aandacht besteed aan het creëren van een levendig en tegelijkertijd knus gevoel.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel zodat je alle gemakken bij de hand hebt.

Het huis beschikt een zuidgerichte stadstuin. De tuin, van 37m² met toegang vanaf de achterkant van het huis, is de perfecte plek om van de zon te genieten. Ook is er een aangebouwde stenen berging aanwezig.

Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar voor bewoners en bezoekers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1903.
- Woonoppervlakte: 94 m².
- Inhoud: 334 m³.
- Perceeloppervlakte: 118 m².
- Uitgebouwd op de begane grond waardoor er een heerlijke woonkeuken is ontstaan.
- In verzorgde staat van onderhoud!
- Ligging nabij alle denkbare dagelijkse voorzieningen en het stadscentrum van Enschede.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.