Welkom op de Dulderbrink 28 te Enschede, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van de Wesselerbrink. Deze ruime eengezinswoning biedt de perfecte combinatie van comfort en gemak. Gebouwd in 1967, heeft de woning een woonoppervlak van 117 m2. Het pand biedt een riante tuin op het zuiden, een inpandige garage en een stijlvolle afwerking.

Een korte wandeling naar de lokale supermarkten, scholen en speeltuinen maakt deze woning de perfecte keuze voor gezinnen en koppels. Van wandelen in het nabijgelegen park tot een rustige avond thuis, deze woning biedt het allemaal.

Dit huis heeft drie (voormalig vier) slaapkamers en een verleidelijk prijskaartje van €275.000, -. k.k. Zijn deze details genoeg om je interesse te wekken? Lees dan verder.

Locatie
De woning ligt in Enschede in de woonwijk Wesselerbrink, op loopafstand van supermarkten, scholen en uitvalswegen. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met tal van speeltuinen en wandelparken in de omgeving. Ontsnap aan de dagelijkse drukte in deze serene en gezellige buurt.

Kenmerken
Deze eengezinswoning, gebouwd in 1967, biedt 117 m2 woonoppervlakte. De woning is goed geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. De binnenzijde is goed onderhouden en wordt verwarmd door stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming (woonkamer en keuken). Het energielabel is een C.

Indeling
Op de begane grond stap je binnen in de hal met meterkast en heb je direct toegang tot de garage/berging én tot de extra kamer. Deze multifunctionele ruimte geeft je talloze mogelijkheden: een extra slaapkamer, werk aan huis, een hobbyatelier, een salon, een eigen praktijk of juist een plek om te ontspannen, jij bepaalt. Vanuit deze verdieping loop je zo de zonnige tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Op de eerste verdieping bereik je de woonkamer, waar het vrije uitzicht en de vloerverwarming zorgen voor een heerlijke sfeer. De ruime woonkeuken met inbouwapparatuur ligt aan de voorzijde en kijkt uit op het groen. Hier vind je ook een toilet met fonteintje.

Op de tweede verdieping vind je twee grote slaapkamers (voorheen drie, dus eenvoudig uit te breiden als je meer kamers nodig hebt). De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er nog een apart toilet.

Buitenruimte & tuin
De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden. De tuin is goed onderhouden en biedt een comfortabele ruimte voor buiten spelen en ontspanning.

Parkeren
De woning beschikt over een inpandige garage met ruimte voor één auto. Verder is er openbare parkeergelegenheid beschikbaar voor bezoekers en bewoners.

Bijzonderheden
- Tuin op het zuiden
- Kunststof kozijnen
- Dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing
- Inpandige garage
- Energielabel C
- 3 slaapkamers, voormalig 4 slaapkamers en makkelijk terug te brengen.

Mis deze geweldige kans niet! Kom langs voor een bezichtiging en bekijk zelf alle unieke kenmerken van Dulderbrink 28. Je nieuwe huis wacht op je. Get ready to pack your bags!

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.

Aanvaarding: in overleg.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.