Boulevard 1945 nr. 278 te Enschede – Te Koop!

Welkom in het bruisende hart van Enschede! Aan de levendige Boulevard 1945 ligt dit ruime appartement op de eerste verdieping, met drie slaapkamers en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de centrale ligging woon je hier letterlijk midden in de stad, met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, supermarkten, restaurants, cafés, sportscholen, cultuur en openbaar vervoer. Ook scholen én de Universiteit van Twente zijn dichtbij.

Wonen met mogelijkheden.
Dit appartement biedt een solide basis om jouw woonwensen te realiseren. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van de nodige basisapparatuur, maar kan met een update geheel naar eigen smaak worden ingericht. De badkamer is functioneel met een douche en wastafel.

Ruimte en flexibele indeling.
Op dit moment beschikt het appartement over drie slaapkamers, doordat het voorheen in gebruik was voor kamerverhuur. Hierdoor is er volop keuze: behoud drie slaapkamers of creëer van één of twee slaapkamers een royale woonkamer door kamers samen te voegen. Deze indeling maakt het appartement geschikt voor zowel starters, stellen als investeerders die op zoek zijn naar verhuurmogelijkheden.

Praktisch en centraal.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het complex, goed bereikbaar via het trappenhuis. In de keuken is tevens ruimte voor de wasmachine en droger, waardoor alles binnen handbereik is. De locatie maakt het extra aantrekkelijk: je combineert hier de levendigheid van het centrum met de mogelijkheid om je woning volledig naar eigen hand te zetten.

Indeling appartement:
1e verdieping: entree, hal met toegang tot de slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, apart toilet, keuken met plaats voor wasmachine/droger en royale (te realiseren) woonkamer door samenvoeging van één of twee kamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1964.
- Woonoppervlakte: 67 m².
- Inhoud: ca. 210 m³.
- Drie slaapkamers (flexibel in te delen).
- Gelegen midden in het centrum van Enschede.
- Mogelijkheid tot kamerverhuur.
- Keuken en afwerking verouderd; modernisering gewenst.
- Berging van ca. 7 m².
- Voorzieningen, openbaar vervoer en Universiteit van Twente op loopafstand.

Aanvaarding: in overleg, kan snel.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden zodra er een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Niet zelf-bewoningsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit appartement?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM.