Niersstraat 85 te Enschede staat te koop!

Starters opgelet! Dit is jouw kans om betaalbaar en comfortabel te wonen in een groene en rustige woonomgeving, op korte afstand van de Universiteit Twente en met het centrum van Enschede binnen handbereik.

Het betreft een ruim en licht uitgevoerd appartement met drie slaapkamers, een complete keuken, nette badkamer en een heerlijk overdekt balkon. Het appartement is netjes, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en volledig uitgerust met isolerende beglazing.

Het complex ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en parken zijn allemaal op loopafstand te vinden. Het centrum van Enschede is met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar en ook de Universiteit Twente ligt op korte afstand. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw aanwezig.

Indeling:
Via het afgesloten portiek met brievenbussen en trapopgang bereik je het appartement. De entree geeft toegang tot een ruime hal. De dichte keuken is uitgebreid doordat het voormalige balkon bij de ruimte is betrokken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt tevens over de meterkast. De woonkamer is ruim van opzet, geniet van veel natuurlijke lichtinval en biedt toegang tot het balkon, waar je prettig kunt zitten. Via de tussenhal zijn de drie slaapkamers te bereiken, waarvan één kamer eveneens toegang biedt tot het balkon. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.

Wij nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit leuke appartement aan de Niersstraat 85 in Enschede. Een ideale kans voor wie comfortabel en betaalbaar wil wonen op een gunstige locatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965.
- Woonoppervlakte 77 m².
- Inhoud 254 m³.
- Ruim en licht appartement met drie slaapkamers.
- Complete keuken met diverse inbouwapparatuur.
- Nette badkamer met douche, wastafel en toilet.
- Overdekt balkon.
- Ruime berging op de begane grond.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Volledig voorzien van isolerende beglazing.
- Rustige en groene woonomgeving nabij centrum en Universiteit Twente.
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
- De VvE wordt professioneel beheerd.
- De VvE bijdrage is thans € 233,49 per maand inclusief stookkosten van € 45,38 per maand.

Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn!

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
- Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt en bevindt zich in een woonwijk die onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt. Dit betekent dat de woning enkel aangekocht mag worden voor eigen bewoning en dus niet zomaar voor verhuur in aanmerking komt behoudens koper daarvoor een vergunning van de Gemeente Enschede verkrijgt. Deze regeling vind je op www.enschede.nl/opkoopbescherming.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.